（2017）鲁08民终4280号

不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。法院于2014年8月18日对被执行人张庆财名下的位于泗水县泗城人民路东产权证号为××号的房产一处进行了财产保全。虽然，原告张俊成主张第三人张庆财于2014年3月13日以35万元的价格将该房产转让于原告，但原告仅交纳购房款31万元，双方亦未依法进行房产变更登记，因此该房产的所有人仍应认定为张庆财。原告张俊成对本案诉争标的不享有足以排除强制执行的民事权益，对于原告张俊成的诉讼请求依法不予支持。综上，根据《中华人民共和国物权法》第六条、第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中国人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条之规定，判决：驳回原告张俊成的诉讼请求。案件受理费100元，由原告张俊成负担。二审中，上诉人张俊成提交视频光盘一份，欲证明本案上诉人在2014年3月13日与第三人签订房屋买卖合同购买房屋的事实客观存在。视频显示的相关人员的衣着和买卖合同签订记载的时间吻合，视频中相关人员言语流畅自如符合正常签订合同的情况。视频开头部分有中间人即录制人张某向第三人

不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。法院于2014年8月18日对被执行人张庆财名下的位于泗水县泗城人民路东产权证号为××号的房产一处进行了财产保全。虽然，原告张俊成主张第三人张庆财于2014年3月13日以35万元的价格将该房产转让于原告，但原告仅交纳购房款31万元，双方亦未依法进行房产变更登记，因此该房产的所有人仍应认定为张庆财。原告张俊成对本案诉争标的不享有足以排除强制执行的民事权益，对于原告张俊成的诉讼请求依法不予支持。综上，根据《中华人民共和国物权法》第六条、第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁08民终4280号上诉人（原审原告）：张俊成，男，1972年3月3日出生，汉族，居民，住泗水县。委托诉讼代理人：龚方龙，山东泗脉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：相敏，男，1976年11月6日出生，汉族，居民，住泗水县。委托诉讼代理人：孙建华，山东泗达律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙文艳，山东文思达律师事务所律师。原审第三人：张庆财，男……