房屋买卖合同纠纷 （2016）沪02民终7334号

曾美国、周亦林于2014年4月19日签订的《上海市房地产买卖合同》已通过居间方于2015年4月21日被撤销。双方如继续交易，需重新签订买卖合同。曾美国主张按照原合同条款重新签订合同，但周亦林不同意，认为需要重新协商。表明双方就重新签订房屋买卖合同事宜无法达成一致意见。曾美国的诉请违反了合同自由原则，于法无据，难以支持。周亦林同意返还曾美国已付房款25万元，予以照准。判决：一、驳回曾美国的诉讼请求；二、周亦林应于判决生效之日起十日内返还曾美国购房款25万元。负有给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费80元，减半收取40元，由曾美国负担。二审中，当事人没有提交新证据，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为：当事人在自愿合法的基础上经协商一致才能成立合同关系。根据一、二审查明的事实，曾美国与周亦林于2014年4月19日签订的《上海市房地产买卖合同》已通过中介于2015年4月21日被撤销，该节事实由当事人相关陈述、证人证言、合同备案信息查阅结果等证据为证，并经质证，应予认定。

曾美国、周亦林于2014年4月19日签订的《上海市房地产买卖合同》已通过居间方于2015年4月21日被撤销。双方如继续交易，需重新签订买卖合同。曾美国主张按照原合同条款重新签订合同，但周亦林不同意，认为需要重新协商。表明双方就重新签订房屋买卖合同事宜无法达成一致意见。曾美国的诉请违反了合同自由原则，于法无据，难以支持。周亦林同意返还曾美国已付房款25万元，予以照准。判决：一、驳回曾美国的诉讼请求；二、周亦林应于判决生效之日起十日内返还曾美国购房款25万元。负有给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终7334号上诉人(原审原告)：曾美国，男，1978年6月2日出生，汉族，户籍地福建省南安市，现住上海市嘉定区。委托诉讼代理人：冯德清，上海众华律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：周亦林，男，1964年7月7日出生，汉族，户籍地浙江省，现住上海市嘉定区。委托诉讼代理人：陆月宝，上海博乐律师事务所律师。上诉人曾美国因与周亦林房屋买卖合同纠……