土地承包经营权出租合同纠纷 （2021）新43民终177号

根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条“民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”的规定，孙起刚违约的法律事实一直持续至民法典施行后，本案应当适用民法典的规定。双方之间签订《土地承包合同》系双方的真实意思表示，合法有效，双方应当按照约定履行各自合同义务。合同签订后，孙起刚未按照约定向徐文录等五人交付土地，导致双方签订的《土地承包合同》无法实际履行，合同已经实际解除。依照《中华人民共和国民法典》第五百六十六条的规定，孙起刚应当将收取的押金、介绍费返还给徐文录等五人。对于徐文录等五人要求孙起刚返还押金、介绍费14万元的诉讼请求，证据确实充分，符合法律规定，予以支持。对于徐文录等五人要求孙起刚支付利息的诉讼请求，因双方在合同中未约定违约责任，对于徐文录等五人的该项诉讼请求不予支持。关于孙起刚认为仅应当返还10万元的辩解意见，证据不足

根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条“民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”的规定，孙起刚违约的法律事实一直持续至民法典施行后，本案应当适用民法典的规定。双方之间签订《土地承包合同》系双方的真实意思表示，合法有效，双方应当按照约定履行各自合同义务。合同签订后，孙起刚未按照约定向徐文录等五人交付土地，导致双方签订的《土地承包合同》

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州阿勒泰地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新43民终177号 上诉人（原审被告）：孙起刚，男，1982年4月20日出生，住新疆维吾尔自治区福海县。 被上诉人（原审原告）：徐文录，男，1966年7月4日出生，住新疆维吾尔自治区奇台县。 被上诉人（原审原告）：吴长清，男，1963年1月17日出生，住新疆维吾尔自治区奇台县。 被上诉人（原审原告）：徐文珍，男……