房屋买卖合同纠纷 （2019）内04民终4619号

本案系房屋买卖合同纠纷，双方的争议焦点在于涉案买卖合同是否因王某陈述的张某存在欺诈行为而导致无效、是否应继续履行。根据庭审双方提交的证据及该院调取的相关档案，涉案房屋在张某名下的原房权证的使用期限为长期，与双方签订的合同一致；该院调取的翁牛特旗不动产登记局存档的王某与翁牛特旗国土资源局签订的国有土地使用权租赁合同记载王某租赁使用涉案房屋下的土地的年限为20年，该证据表明王某在办理过户登记手续过程中，在签订国有土地使用权租赁合同时已经知晓或应该知晓国有土地租赁期限并非长期，虽原房权证上记载的使用期限为长期，但根据国家对国有土地管理的相关规定，国有土地出租、出让均有期限，故王某在没有提交其他证据证明张某存在欺诈行为的前提下，张某、王某在平等自愿的前提下签订并实际履行的《房屋院落买卖合同》合法有效，且王某按照合同约定交纳了2000.00元定金，张某也已按照合同约定履行了成功协助王某办理了过户登记手续的法定附随义务，故涉案合同在能够继续履行且继续履行不会导致显失公平的情况下应从司法引导诚信规范和裁判指引的角度出发，维护合同制度的严肃性，以保护当事人的合法权益、保障交易秩序稳定应继续履行。因此张

本案系房屋买卖合同纠纷，双方的争议焦点在于涉案买卖合同是否因王某陈述的张某存在欺诈行为而导致无效、是否应继续履行。根据庭审双方提交的证据及该院调取的相关档案，涉案房屋在张某名下的原房权证的使用期限为长期，与双方签订的合同一致；该院调取的翁牛特旗不动产登记局存档的王某与翁牛特旗国土资源局签订的国有土地使用权租赁合同记载王某租赁使用涉案房屋下的土地的年限为20年，该证据表明王某在办理过户登记手续过程中，在签订国有土地使用权租赁合同时已经知晓或应该知晓国有土地租赁期限并非长期，虽原房权证上记载的使用期限为长期，但根据国家对国有土地管理的相关规定，国有土地出租、出让均有期限，故王某在没有提交其他证据证

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终4619号上诉人（原审被告、反诉原告）：王某，女，1979年10月10日出生，现住赤峰市。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张某，男，1967年11月15日出生，现住赤峰市。委托诉讼代理人：曾某，翁牛特旗乌敦套海镇法律服务所法律工作者。上诉人王某因与被上诉人张某房屋买卖合同纠纷一案，不服翁牛特旗人民法院（2019）内0426民初1764号……