租赁合同纠纷 （2017）豫11民终2117号

原被告双方虽然签订的是《仓储合同》，但该合同的实质是华强塑胶将其仓库和场地交付给春天电器使用、收益，春天电器给华强塑胶支付租金。所以春天电器和华强塑胶之间实际是租赁关系。合同签订后，出租人应当按照合同约定的时间将符合约定的租赁物交付给承租人使用。本案中华强塑胶按照合同约定将租赁物交付给春天电器使用，春天电器亦应当按照合同的约定使用房屋，妥善保管房屋，及时足额支付租金。根据合同约定春天电器应当在2015年11月15日之前向华强塑胶交付2015年11月至2016年4月租金990616.38元，截止至2015年5月20日春天电器尚欠华强塑胶2015年11月至2016年4月租金60616.38元。根据双方合同约定乙方拖欠本合同项下仓储费持续三个月以上的，甲方有权解除合同，所以华强塑胶在2016年6月30日和2016年7月18日分别向春天电器送达《解除合同通知》和《搬离通知》并不算违约行为，且在审理过程中原被告双方均认可双方签订的《仓储合同》已经解除,本院无需再解除合同。原告春天电器称华强塑胶将2号门焊死，春天电器无法正常营业，电器出入仓库受阻。根据双方2015年9月30日华强塑胶与春天电器签署

原被告双方虽然签订的是《仓储合同》，但该合同的实质是华强塑胶将其仓库和场地交付给春天电器使用、收益，春天电器给华强塑胶支付租金。所以春天电器和华强塑胶之间实际是租赁关系。合同签订后，出租人应当按照合同约定的时间将符合约定的租赁物交付给承租人使用。本案中华强塑胶按照合同约定将租赁物交付给春天电器使用，春天电器亦应当按照合同的约定使用房屋，妥善保管房屋，及时足额支付租金。根据合同约定春天电器应当在2015年11月15日之前向华强塑胶交付2015年11月至2016年4月租金990616.38元，截止至2015年5月20日春天电器尚欠华强塑胶2015年11月至2016年4月租金60616.38元。根据

河南省漯河市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）豫11民终2117号 上诉人（原审原告、反诉被告）：漯河春天电器销售有限公司，住所地漯河市源汇区金江路与嵩山路交叉口大商仓储直销中心院内。 法定代表人：张莉伟，总经理。 委托诉讼代理人：黄庆伟，河南恩达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：乔冬冬，河南恩达律师事务所实习律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：河南华强塑胶有限公司，住所地漯河市源汇……