租赁合同纠纷 （2014）梧民一终字第139号

上诉人诉称因其诉被上诉人履行维修义务并延长租期一案尚未审结，要求本案中止审理。经查实，上诉人陶广宁诉被上诉人梧州市民政经济发展总公司租赁合同纠纷一案已于2014年2月25日作出了（2014）梧民一终字第49号民事判决并已发生法律效力，因此本案不需中止审理。关于上诉人诉请不需支付2013年10月、11月租金及违约金的诉请，因上诉人没有证据表明已经将承租的商铺交还给被上诉人，因此在没有交还商铺前，上诉人一直占有被上诉人的商铺就应当支付租金及违约金。综上，上诉人的上诉没有事实及法律依据，本院依法不予支持。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人陶广宁负担。本判决为终审判决。审　判　长　　何观全审　判　员　　王益民代理审判员　　莫　芮二〇一四年四月十四日书　记　员　　薛　华 百度搜索“”

上诉人诉称因其诉被上诉人履行维修义务并延长租期一案尚未审结，要求本案中止审理。经查实，上诉人陶广宁诉被上诉人梧州市民政经济发展总公司租赁合同纠纷一案已于2014年2月25日作出了（2014）梧民一终字第49号民事判决并已发生法律效力，因此本案不需中止审理。关于上诉人诉请不需支付2013年10月、11月租金及违约金的诉请，因上诉人没有证据表明已经将承租的商铺交还给被上诉人，因此在没有交还商铺前，上诉人一直占有被上诉人的商铺就应当支付租金及违约金。综上，上诉人的上诉没有事实及法律依据，本院依法不予支持。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）梧民一终字第139号上诉人（一审被告）：陶广宁，男，52岁。被上诉人（一审原告）：梧州市民政经济发展总公司。一审被告：莫缨（与陶广宁为夫妻关系），女，47岁。上诉人陶广宁因与被上诉人梧州市民政经济发展总公司、一审被告莫缨租赁合同纠纷一案，不服梧州市蝶山区人民法院（2013）蝶民初字第624号民事判决，向本院提出上诉，本院于2014年3月……