房屋买卖合同纠纷 （2017）辽12民终1540号

原告周玉敏在被告市政管理处（开原市房地产开发有限责任公司开发建设的水木清华小区）购买被告高宇退回按揭贷款的楼房，由水木清华小区售楼处人员即被告张玉芝经手办理，原告与张玉芝签订房屋买卖合同，原告将房款183,951.72元交给售楼处，现该楼房已被判决归他人所有，故原告要求解除房屋买卖合同、返还购买款、给付利息及赔偿经济损失的诉讼请求合理，应予支持。原告从被告市政管理处水木清华小区售楼处购买的楼房，并非从被告高宇处购买的，而被告张玉芝系经办人，故被告高宇、张玉芝不应承担民事责任。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第九十二条、第一百零七条、第一百三十条之规定，据此判决，一、解除原告周玉敏与被告开原市市政管理处签订的房屋买卖合同;二、被告开原市市政管理处于本判决生效后10日内返还原告周玉敏购楼款183,951.72元，承担利息（自2010年9月25日起按中国工商银行同期贷款利率计算，至本判决确定给付之日止）,并赔偿原告经济损失200,000元;三、被告高宇、张玉芝不承担民事责任。诉讼费7,045元，由被告开原市市政管理处负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确

原告周玉敏在被告市政管理处（开原市房地产开发有限责任公司开发建设的水木清华小区）购买被告高宇退回按揭贷款的楼房，由水木清华小区售楼处人员即被告张玉芝经手办理，原告与张玉芝签订房屋买卖合同，原告将房款183,951.72元交给售楼处，现该楼房已被判决归他人所有，故原告要求解除房屋买卖合同、返还购买款、给付利息及赔偿经济损失的诉讼请求合理，应予支持。原告从被告市政管理处水木清华小区售楼处购买的楼房，并非从被告高宇处购买的，而被告张玉芝系经办人，故被告高宇、张玉芝不应承担民事责任。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第九十二条、第一百零七条、第一百三十条之规定，据此判决，一、解除原告周玉敏与被告

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽12民终1540号上诉人（原审被告）：开原市市政管理处，住所地开原市。法定代表人：王祥伟，该管理处主任。委托诉讼代理人：葛海燕，该管理处副书记。委托诉讼代理人：姜荣森，辽宁咸达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周玉敏，女，1970年3月14日生，满族，住开原市。委托诉讼代理人：杨瑞华，开原市华瑞法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：……