其他案由 （2019）粤19执异28号

本案争议的焦点为案外人尹灿辉对执行标的提出的异议理由是否成立的问题。分析如下：《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；”具体到本案，案涉土地及房产均已办理产权登记，且不动产登记簿明确载明案涉土地及房产的权利人应为广源公司，而非案外人尹灿辉，因此，异议人尹灿辉对案涉执行标的提出的异议请求和理由不成立，本院不予支持。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款、第十七条第一项之规定，裁定如下： 驳回异议人尹灿辉提出的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监

本案争议的焦点为案外人尹灿辉对执行标的提出的异议理由是否成立的问题。分析如下：《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；”具体到本案，案涉土地及房产均已办理产权登记，且不动产登记簿明确载明案涉土地及房产的权

广东省东莞市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤19执异28号 异议人（案外人）：尹灿辉，男，汉族，1960年1月22日出生，住广东省东莞市。 委托代理人：陈路鑫，系广东君爵律师事务所律师。 委托代理人：黄奕群，系广东君爵律师事务所律师。 被异议人（申请执行人）：黄玉珍,女,汉族,1949年10月10日出生,住东莞市。 委托代理人：罗海龙，广东君政律师事务所律师。 委托代理人：郭秀信，……