（2016）鲁17民终2432号

原告位于菏泽市牡丹区青年路的原房产被第三人开发，与第三人签订了《拆迁房屋补偿回迁安置协议》，并与第三人、菏泽交通联通建筑安装工程有限公司签订了金御华府1#楼交房联系单、第三人提交了交房结算单（回迁户）、原告与第三人交接了房屋钥匙。国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”最高人民法院关于印发《全国民事审判工作会议纪要》的通知法办【2011】42号文，第二部分关于“物权纠纷案件”第十项：“被拆迁人依法享有的拆迁安置补偿权利具有物权属性，在产生权利冲突时，优先于其他权利。”原告因房产被拆迁，与第三人进行了房屋产权调换，由此造成原告对被拆迁房产物权的丧失。原告与第三人签订的《拆迁房屋补偿回迁安置协议》是消灭原告

原告位于菏泽市牡丹区青年路的原房产被第三人开发，与第三人签订了《拆迁房屋补偿回迁安置协议》，并与第三人、菏泽交通联通建筑安装工程有限公司签订了金御华府1#楼交房联系单、第三人提交了交房结算单（回迁户）、原告与第三人交接了房屋钥匙。国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁17民终2432号上诉人（原审被告）：马训，男，1958年3月8日出生，汉族，市民，住山东省菏泽市牡丹区。上诉人（原审被告）：苏艳丽，女，1959年11月6日出生，汉族，市民，住山东省菏泽市牡丹区。二上诉人共同委托诉讼代理人：王海东，山东元邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李翠霞，女，1967年8月20日出生，汉族，市民，户籍地：菏泽市……