租赁合同纠纷 （2019）粤06民终13258号

吴伟坚未移交佛山市高明区**********（以下简称涉案商铺）给陆燕华，是认定事实错误。2017年2月底，因原承租人拖欠租金,并明确告知2017年3月起不再经营世纪东华城，于是吴伟坚、陆燕华和蔡小云三方就铺位租赁问题进行了协商并达成一致意见，即：吴伟坚将涉案商铺出租给陆燕华，陆燕华转租给蔡小云继续经营使用。三方已明确涉案商铺的租赁关系，陆燕华已按约定自2017年3月开始支付租金1900元给吴伟坚，蔡小云继续向陆燕华租赁使用涉案商铺，吴伟坚与陆燕华、蔡小云的租赁关系已清晰并在实际履行中。2017年7月因蔡小云和十马公司锁门纠纷导致陆燕华暂停支付。一审法院所说的未“移交”是错误的。三方沟通的事实不能因蔡小云当庭否认就不予确认。蔡小云在一审中有不诚实行为，表现在蔡小云开始一直强调2017年3月1日才开始联系吴伟坚，但在吴伟坚的一再质证下又多次反口，改口在2月份已经沟通联系，一审法院应当予以认定，否则有违公正。2.一审法院认为“由于冼友娴、吴雪娟在吴伟坚与陆燕华签订《房屋出租合同书》后已放弃了租赁标的物的继承权及所有权，其不再享有基于涉案商铺所产生的一切收益或权利……”无故剥夺吴伟坚、冼友娴

吴伟坚未移交佛山市高明区**********（以下简称涉案商铺）给陆燕华，是认定事实错误。2017年2月底，因原承租人拖欠租金,并明确告知2017年3月起不再经营世纪东华城，于是吴伟坚、陆燕华和蔡小云三方就铺位租赁问题进行了协商并达成一致意见，即：吴伟坚将涉案商铺出租给陆燕华，陆燕华转租给蔡小云继续经营使用。三方已明确涉案商铺的租赁关系，陆燕华已按约定自2017年3月开始支付租金1900元给吴伟坚，蔡小云继续向陆燕华租赁使用涉案商铺，吴伟坚与陆燕华、蔡小云的租赁关系已清晰并在实际履行中。2017年7月因蔡小云和十马公司锁门纠纷导致陆燕华暂停支付。一审法院所说的未“移交”是错误的。三方沟通的事实

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤06民终13258号上诉人（原审原告）：吴伟坚，住广东省佛山市高明区*************,公民身份号码440************。上诉人（原审原告）：冼友娴，住广东省佛山市高明区**************601，公民身份号码440************。委托诉讼代理人：吴伟坚（系冼友娴之子），住广东省佛山市高明区********……