执行 （2015）执申字第105号

本案的焦点问题是，双方当事人于2013年8月18日达成的《土地及房屋转让协议》是否应视为民事调解书送达后的执行和解行为。一、关于土地使用权过户问题新城公司主张土地使用权过户包括两部分，一是基于其与荣生公司于2013年8月18日达成的《土地及房屋转让协议》，荣生公司将位于山丹县交通街25号荣生物流市场中约13500㎡的土地使用权及地面附着物过户新城公司，目的在于荣生公司用该宗土地及房屋抵顶调解书确定的执行案款。在申诉人办理了过户手续后，因山丹县国土资源管理局发现该宗土地处于人民法院查封状态，故通知收缴了《国有土地使用权证》。目前，该宗土地仍在被执行人荣生公司名下。二是申诉人新城公司将兰州中院执行给天奇公司的不动产以956万元收购过户，与荣生公司没有关系。（一）关于新城公司基于《土地及房屋转让协议》过户的13500㎡土地使用权问题。经审查，2013年8月18日，荣生公司与新城公司签订了《土地及房屋转让协议》，约定将荣生物流市场除已被兰州中院裁定以物抵债给天奇公司部分之后的剩余13500㎡土地使用权和地面建筑物（面积以中介测绘为准）产权转让给新城公司，转让价格与双方2010年11月25日签订

本案的焦点问题是，双方当事人于2013年8月18日达成的《土地及房屋转让协议》是否应视为民事调解书送达后的执行和解行为。一、关于土地使用权过户问题新城公司主张土地使用权过户包括两部分，一是基于其与荣生公司于2013年8月18日达成的《土地及房屋转让协议》，荣生公司将位于山丹县交通街25号荣生物流市场中约13500㎡的土地使用权及地面附着物过户新城公司，目的在于荣生公司用该宗土地及房屋抵顶调解书确定的执行案款。在申诉人办理了过户手续后，因山丹县国土资源管理局发现该宗土地处于人民法院查封状态，故通知收缴了《国有土地使用权证》。目前，该宗土地仍在被执行人荣生公司名下。二是申诉人新城公司将兰州中院执行

中华人民共和国最高人民法院执 行 裁 定 书（2015）执申字第105号申诉人（申请执行人）：甘肃新城房地产开发有限公司，住所地：甘肃省张掖市山丹县山红路48号。法定代表人：钱闯，该公司董事长。委托代理人：侍春元，甘肃开州律师事务所律师。委托代理人：吕开云，该公司职工。被执行人：山丹县荣生置业有限责任公司，住所地：张掖市山丹县北大路。法定代表人：ＸＸ奇，该公司总经理。申诉人甘肃新城房地产开发有限公……