商品房预售合同纠纷 （2018）云31民终122号
裁判要旨
“瑞丽嘉福公司于2015年12月组织建设单位、施工单位、监理单位、设计单位对工程竣工验收合格”的观点属于理解错误。根据瑞丽市住房和城乡规划建设局2017年10月27日出具给一审法院的复函可明确得知：2015年12月5日至2015年12月30日期间瑞丽嘉福公司组织云南振华建筑建材有限责任公司、海南君诚工程监理有限公司、保山市科丹建筑设计有限公司进行了北部新城五缘玉城（三号地块）各项目单位（子单位）工程质量验收，综合验收结论为验收合格；2017年7月20日瑞丽嘉福公司组织了北部新城五缘玉城小区（三号地块）工程竣工验收会，会议上瑞丽嘉福公司、云南振华建筑建材有限责任公司、海南君诚工程监理有限公司、曲靖市设计研究院有限责任公司、保山市科丹建筑设计有限公司竣工验收意见均为合格。也就是说，被上诉人组织工程竣工验收是在2017年7月20日，而不是一审法院认为的2015年12月。根据上诉人与被上诉人签订的《商品房购销合同》第七条作出了明确约定，也就是说被上诉人应于2015年12月30日前组织竣工验收，另根据双方签订的《补充协议》及瑞丽市住房和城乡规划建设局关于《瑞丽市人民法院函》的复函，参加竣工验收的
摘要
刘容、瑞丽市嘉福房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2018)云31民终122号上诉人（原审原告、原审反诉被告）：刘容，女，1973年9月9日出生，住址重庆市合川市。委托诉讼代理人：李茜，云南欣艺律师事务所。委托诉讼代理人：李自品，云南欣艺律师事务所。被上诉人（原审被告、原审反诉原告）：瑞丽市嘉福房地产开发有限责任公司，住所地云南省德宏州瑞丽市姐告路28号。法定代表人：杨光伟，系该公司经理。……