相邻损害防免关系纠纷 （2016）粤07民终2757号

本案属于相邻损害防免关系纠纷。周红光与梁锡根分别是61号房屋与60号房屋的产权所有人，双方是左右相邻的关系。按照仲恒公司仲恒鉴字[2015]SW1620《房屋受损原因鉴定报告》的鉴定结论，61号房屋的损坏为梁锡根在60号房屋用水养护夹层时水流至61号房屋造成的，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”的规定，周红光诉请梁锡根赔偿其61号房屋遭水浸而造成的损失，一审法院予以支持。粤能公司作出的评估结论为61号房屋遭水浸修缮工程造价为52679.71元，周红光、梁锡根虽然都对该评估结论有异议，但双方均没有证据证明该评估结论存在鉴定机构或者鉴定人员不具备相关的鉴定资格、鉴定程序严重违法、鉴定意见明显依据不足等的情形，故61号房屋因遭水浸给周红光造成的损失金额应以评估结论为准，对周红光诉讼请求超出的部分，一审法院不予支持。关于更换实木门的费用问题。仲恒公司作出的鉴定结论中61号房屋并无实木门损坏的表现，且周

本案属于相邻损害防免关系纠纷。周红光与梁锡根分别是61号房屋与60号房屋的产权所有人，双方是左右相邻的关系。按照仲恒公司仲恒鉴字[2015]SW1620《房屋受损原因鉴定报告》的鉴定结论，61号房屋的损坏为梁锡根在60号房屋用水养护夹层时水流至61号房屋造成的，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”的规定，周红光诉请梁锡根赔偿其61号房屋遭水浸而造成的损失，一审法院予以支持。粤能公司作出的评估结论为61号

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤07民终2757号上诉人（原审原告）：周红光，男，1970年12月22日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。委托诉讼代理人：李增臣，广东百格律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟淑华，广东百格律师事务所律师。上诉人（原审被告）：梁锡根，男，1956年1月28日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。委托诉讼代理人：周新林，广东森德律师事务所律师。上诉人周……