租赁合同纠纷 （2019）赣07民终1693号

《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”。本案中，原告诉请撤销协议的理由为原、被告约定的厂房租金远高于政府指导价格，显失公平。现原告提供的证据不足以证明其诉讼主张，理由如下：首先，租金具有浮动性，厂房租金的高低与厂房位置、面积、建筑规格、市场行情等因素相关，租金由租赁双方根据签订协议时实际情况进行约定，案涉租赁协议系原、被告自愿签订，系双方真实意思表示；其次，原告主张案涉厂房租金显失公平依据的是其提交的《政策问答读本》第10项载明的“三类园区南康区龙华乡工业园厂房租金指导性价格为每月6-8元/平方米”条款，但该租金为指导性价格，而非政府部门强制定价，仅为租赁双方提供参考；最后，原告提交的《政策问答读本》并未载明公布日期，原告亦未提供证据证明该读本何时公布。因此，原告未提供充分证据证明案涉《厂房出租协议书》存在可撤销之情形，对其诉请不予支持。原、被

《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”。本案中，原告诉请撤销协议的理由为原、被告约定的厂房租金远高于政府指导价格，显失公平。现原告提供的证据不足以证明其诉讼主张，理由如下：首先，租金具有浮动性，厂房租金的高低与厂房位置、面积、建筑规格、市场行情等因素相关，租金由租赁双方根据签订协议时实际情况进行约定，案涉租赁协议系原、被告自愿签订，系双方真实意思表示；

江西省赣州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣07民终1693号 上诉人（原审原告）：谢宝春，男，1975年2月4日生，汉族，住江西省赣州市崇义县。 委托诉讼代理人：陈荣元，江西大榕树律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)：江西华南实业有限公司，住所地：江西省赣州市南康区东山街道办事处家具城********。 法定代表人：黎纯超，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：谢添源，江西金蓉律师……