受贿 （2019）京03刑初139号

无论一手房产还是二手房产，均应遵循市场交易规律，不能违反法律规定和市场交易公平、公开原则，更不能以合法形式掩盖非法目的，故富某北京公司针对涉案房产的销售价格不能认定为正常优惠价格。富某北京公司就涉案房产所定售价虽略高于开盘价，王剑家人亦支付了相应对价，但实质上无法掩盖该公司将本应获得的市场利润无偿转让给王剑及其家人的客观事实。王剑家人从富某北京公司所购涉案房产的价格与正常市场价格的差额为368万余元，属于明显低价，符合交易型受贿构成要件。综上，被告人王剑的该项辩解及其辩护人发表的相关辩护意见不成立，本院不予采纳。二、富某北京公司为维护合作关系、推进项目发展而给予项目合作方负责人王剑以优惠，王剑对此应当明知，可以认定王剑在项目合作中为富某北京公司谋取利益。证人陈某、张某2、张某3等人的证言能够证实，系王剑而非其妹王某1通过陈某向富某北京公司提出购房请求，富某北京公司给予王剑家人优惠价格的目的是维护双方合作关系，推进项目顺利发展。陈某、王某2、苏某等人的证言还证实，买房前，陈某多次就开发票一事找过王剑及中某的相关人员，希望中某加快开票进度，作为项目合作方负责人的王剑对此应当知情，其在此期间

无论一手房产还是二手房产，均应遵循市场交易规律，不能违反法律规定和市场交易公平、公开原则，更不能以合法形式掩盖非法目的，故富某北京公司针对涉案房产的销售价格不能认定为正常优惠价格。富某北京公司就涉案房产所定售价虽略高于开盘价，王剑家人亦支付了相应对价，但实质上无法掩盖该公司将本应获得的市场利润无偿转让给王剑及其家人的客观事实。王剑家人从富某北京公司所购涉案房产的价格与正常市场价格的差额为368万余元，属于明显低价，符合交易型受贿构成要件。综上，被告人王剑的该项辩解及其辩护人发表的相关辩护意见不成立，本院不予采纳。二、富某北京公司为维护合作关系、推进项目发展而给予项目合作方负责人王剑以优惠，王剑

北京市第三中级人民法院刑 事 判 决 书（2019）京03刑初139号公诉机关北京市人民检察院第三分院。被告人王剑，男，59岁（1960年5月7日出生），汉族，出生地黑龙江省鸡西市，公民身份号码×××，硕士研究生文化，住北京市东城区；因涉嫌犯受贿罪于2019年5月30日被留置，同年9月11日被逮捕；现羁押在北京市第一看守所。辩护人赵春雨，北京市盈科律师事务所律师。辩护人胡聿州，北京盈科（天津）律师……