委托合同纠纷 （2014）渝一中法民终字第04958号

杨志立与商佳公司签订的《委托代理融资协议》是双方真实意思表示，杨志立向商佳公司交纳3万元前期定金，商佳公司为杨志立融资。2013年7月3日，杨志立与商佳公司及第三人吴英签订《借款协议》，该协议是各方真实意思表示，其中约定吴英为杨志立提供贷款，杨志立以陈家湾煤矿的动产及不动产进行抵押并保证抵押足额且无权利瑕疵；《借款协议》约定杨志立应当在签订借款协议的五个工作日内办理抵押登记，如果没有完成抵押登记，杨志立构成违约，商佳公司不予退还20万履约保证金；其后，杨志立未能成功办理抵押登记，庭审中杨志立陈述商佳公司明知其不具有煤矿产权，双方约定的抵押条款应属无效，按照《借款协议》的约定，杨志立有义务完成抵押登记，即不论其是否是煤矿的产权人，均不影响杨志立依照合同约定履行抵押登记的义务，杨志立不能完成抵押登记，则应按照约定承担相应的责任。三方《终结协议》载明《借款协议》系由于杨志立的原因终止，并明确三方互不追究任何违约责任和其他责任，协议签订后三方之间所有债权债务关系已全部了结；庭审中，杨志立陈述商佳公司承诺于《终结协议》签订后退还20万元履约保证金，商佳公司不认可杨志立上述陈述，认为《终结协议》已

杨志立与商佳公司签订的《委托代理融资协议》是双方真实意思表示，杨志立向商佳公司交纳3万元前期定金，商佳公司为杨志立融资。2013年7月3日，杨志立与商佳公司及第三人吴英签订《借款协议》，该协议是各方真实意思表示，其中约定吴英为杨志立提供贷款，杨志立以陈家湾煤矿的动产及不动产进行抵押并保证抵押足额且无权利瑕疵；《借款协议》约定杨志立应当在签订借款协议的五个工作日内办理抵押登记，如果没有完成抵押登记，杨志立构成违约，商佳公司不予退还20万履约保证金；其后，杨志立未能成功办理抵押登记，庭审中杨志立陈述商佳公司明知其不具有煤矿产权，双方约定的抵押条款应属无效，按照《借款协议》的约定，杨志立有义务完成抵

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第04958号上诉人（原审原告）杨志立，住重庆市万州区。委托代理人周厚林，重庆玖鼎律师事务所律师。委托代理人李常清，重庆玖鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）重庆商佳投资管理有限公司，住所地重庆市江北区建新北路一支路6号42-1。法定代表人张应忠，总经理。委托代理人宗山，重庆仁政律师事务所律师。委托代理人杨新宽，重庆仁政律师事务所……