房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0104民初4451号
裁判要旨
王小英与卫魁之间的房屋租赁合同关系合法有效，双方当事人应按约定履行自己的义务。 卫魁逾期支付租金超过15日，按合同约定王小英有权解除合同。 王小英已于2019年4月23日收回房屋另行出租，涉案房屋租赁合同已经解除，因此无需再行判决解除。 卫魁欠2017年2月14日至2018年3月31日期间的租金80万元未支付，王小英有权要求支付租金并赔偿逾期付款利息损失。 王小英要求利息损失按卫魁承诺的月利率1%计算，本院予以支持。 根据合同约定的租金标准、付款期限及上述利率，暂计算至2019年5月6日的利息损失金额为189120元。 2018年4月1日至2019年4月23日期间的租金卫魁未支付，王小英有权要求支付租金并赔偿逾期付款利息损失。 根据合同约定的租金标准，该期间的租金金额为957390元。 合同约定逾期支付租金的违约金计算标准为每日3%，王小英减少至按月利率1%主张；本院认为，王小英主张的利息损失计算标准仍过高，本院调整至按年利率7.125%计算。 根据合同约定的租金标准、付款期限及上述利率，暂计算至2019年5月6日的利息损失金额为66854元。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼
摘要
王小英与卫魁房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省杭州市江干区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0104民初4451号 原告王小英，女，1967年6月10日出生，汉族，住址浙江省嵊州市。 委托代理人黄文芳、陶镇锋，浙江鉴水律师事务所律师。 被告卫魁，男，1980年3月3日出生，汉族，住址山西省晋城市城区。 原告王小英为与被告卫魁房屋租赁合同纠纷一案，于2019年5月6日向本院起诉。 本院受理后依法由审判员叶文军独任审判，后依……