房屋买卖合同纠纷 （2017）豫13民终2187号

本案系原被告双方解除房屋买卖合同后互相履行返还义务过程中出现的纠纷。原被告双方解除合同后，原告已向被告返还所购房屋，被告应当依据约定返还原告支付的购房款及装修费用。原告诉请三被告返还购房款44万元，对此原审法院认为，原告对于其提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据予以证明，庭审中原被告均认可原告通过本人和朱倩倩账户向被告分两次转账支付共计50万元，但原告并未举证证明其向被告转款的用途为支付购房款，且该两次转款距原被告双方签订购房合同长达19个月之久，与双方购房合同约定的付款时间并不相符，故对于原告的诉请原审法院不予支持。关于原告向三被告的50万元付款的用途，依据被告提供的西峡县农村商业银行的借款及还款凭据及原告向被告转款的时间节点可以认定，该50万元系被告姜涛受原告委托偿还原告和朱倩倩在西峡县农商银行的贷款。关于2016年9月6日《解除房屋买卖合同协议书》的效力问题，原告认为其父亲李国法不能代表其与被告签订解除房屋买卖合同，但原告在诉状中承认同意解除合同，并在该合同签订当天将被告返还的22万元购房和装修款支取，依据《中华人民共和国合同法》第四十八条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理

本案系原被告双方解除房屋买卖合同后互相履行返还义务过程中出现的纠纷。原被告双方解除合同后，原告已向被告返还所购房屋，被告应当依据约定返还原告支付的购房款及装修费用。原告诉请三被告返还购房款44万元，对此原审法院认为，原告对于其提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据予以证明，庭审中原被告均认可原告通过本人和朱倩倩账户向被告分两次转账支付共计50万元，但原告并未举证证明其向被告转款的用途为支付购房款，且该两次转款距原被告双方签订购房合同长达19个月之久，与双方购房合同约定的付款时间并不相符，故对于原告的诉请原审法院不予支持。关于原告向三被告的50万元付款的用途，依据被告提供的西峡县农村商业银行的借

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫13民终2187号上诉人（原审原告）：李富海，男，生于1978年2月16日，汉族，户籍登记地：西峡县。现住西峡县。委托诉讼代理人：乔全昌，西峡县诚信法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：姜涛，男，生于1967年10月1日，汉族，住西峡县。被上诉人（原审被告）：李秀红，女，生于1969年7月15日，汉族，住西峡县。系姜涛妻子。被上诉人（原……