商品房销售合同纠纷 （2015）沈中民二终字第1946号

任宁宁与碧桂园公司双方签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，亦不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效，双方均应受该合同约束。关于任宁宁提出的碧桂园公司赔偿房屋维修费的主张，因任宁宁并未提供正规发票证明其实际支出费用，其提供的票据也无法看出系任宁宁维修房屋所用，故该主张本院不予支持。关于任宁宁主张的维修房屋，因房屋存在质量瑕疵，碧桂园公司作为房屋开发公司，不能把对房屋质量的维护责任加在任宁宁身上，任宁宁如何对房屋进行装修是任宁宁的权利，碧桂园公司作为房屋销售方，应承担质量保修责任，故对任宁宁的该项主张，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条、第六十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告沈阳浑南新城碧桂园房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内将原告任宁宁购买的位于苏家屯区丁香街216-D13号1门房屋存在的质量瑕疵修复；二、驳回原告任宁宁的其他诉讼请求。案件受理费58元，由被告沈阳浑南新城碧桂园房地产开发有限公司承担。宣判后，碧桂园公司

任宁宁与碧桂园公司双方签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，亦不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效，双方均应受该合同约束。关于任宁宁提出的碧桂园公司赔偿房屋维修费的主张，因任宁宁并未提供正规发票证明其实际支出费用，其提供的票据也无法看出系任宁宁维修房屋所用，故该主张本院不予支持。关于任宁宁主张的维修房屋，因房屋存在质量瑕疵，碧桂园公司作为房屋开发公司，不能把对房屋质量的维护责任加在任宁宁身上，任宁宁如何对房屋进行装修是任宁宁的权利，碧桂园公司作为房屋销售方，应承担质量保修责任，故对任宁宁的该项主张，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、《中华人民共

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第1946号上诉人（原审被告）：沈阳浑南新城碧桂园房地产开发有限公司，住所地沈阳市苏家屯区枫杨路78号。法定代表人杨文杰，系该公司总经理。委托代理人赵兴阳，男，1981年2月20日出生，汉族，现住沈阳市沈河区。被上诉人（原审原告）：任宁宁，男，1954年9月20日出生，汉族，户籍所在地杭州市江干区。委托代理人高莹，系北京大成（沈阳）……