租赁合同纠纷 （2015）益法民一终字第39号

汇源公司与熊鹰、杨娟租赁合同关系成立，双方均应履行各自的合同义务。熊鹰、杨娟逾期缴纳租金构成违约，根据合同约定，逾期缴纳租金超过三个月的，汇源公司可以解除租赁合同。根据熊鹰、杨娟的答辩意见，汇源公司经营的服装城在2013年5月份停业了13天，但即使将停业期间视为免租期并顺延相应的租期，熊鹰、杨娟未缴纳租金期限也已经超过了三个月。汇源公司起诉要求解除其与熊鹰、杨娟之间的租赁合同的诉讼请求，符合合同约定，应予支持。汇源公司在2014年4月后，准备对桃花仑服装城进行装修改造并通知了二楼业主清场，且熊鹰、杨娟在2014年4月后也未继续经营，熊鹰、杨娟对于二楼摊位的二季度租金可以不缴纳。熊鹰、杨娟应在2014年1月1日前缴纳2014年第一季度租金3780元。汇源公司、熊鹰、杨娟合同约定的滞纳金实为逾期付款利息，合同约定的逾期利率过高，应酌情根据人民银行公布的六个月期贷款利率确定逾期利息。综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百二十六条的规定，判决：一、解除汇源公司与熊鹰、杨娟于2011年11月14日签订的桃花仑商贸城一楼119-121号摊位的《摊位租赁合同》；二、熊鹰、杨娟自判

汇源公司与熊鹰、杨娟租赁合同关系成立，双方均应履行各自的合同义务。熊鹰、杨娟逾期缴纳租金构成违约，根据合同约定，逾期缴纳租金超过三个月的，汇源公司可以解除租赁合同。根据熊鹰、杨娟的答辩意见，汇源公司经营的服装城在2013年5月份停业了13天，但即使将停业期间视为免租期并顺延相应的租期，熊鹰、杨娟未缴纳租金期限也已经超过了三个月。汇源公司起诉要求解除其与熊鹰、杨娟之间的租赁合同的诉讼请求，符合合同约定，应予支持。汇源公司在2014年4月后，准备对桃花仑服装城进行装修改造并通知了二楼业主清场，且熊鹰、杨娟在2014年4月后也未继续经营，熊鹰、杨娟对于二楼摊位的二季度租金可以不缴纳。熊鹰、杨娟应在2

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）益法民一终字第39号上诉人（原审被告）熊鹰，女，1982年出生。上诉人（原审被告）杨娟，女，1982年出生。被上诉人（原审原告）益阳汇源再就业服务有限公司。法定代表人彭巍，该公司董事长。委托代理人李奇国，湖南万维律师事务所律师。上诉人熊鹰、杨娟与被上诉人益阳汇源再就业服务有限公司（以下简称汇源公司）租赁合同纠纷一案，熊鹰、杨娟不服湖南省益阳市赫……