（2015）沪二中行终字第588号

被上诉人依法具有作出本案被诉房屋拆迁裁决的职权。被诉房屋拆迁裁决对于上诉人户被拆迁房屋居住面积和非居住面积、评估单价、各项补偿费用的认定证据充分，裁决认定事实清楚。被上诉人裁决以价值标准房屋调换并结算差价的方式安置上诉人户符合相关法律法规和基地政策。上诉人对拆迁延期许可的异议不属本案审查范围。该基地系拆迁基地，无二轮征询的相关规定，上诉人认为应当进行二轮征询的程序无法律依据。上诉人对评估报告有异议，应当在收到评估报告后及时申请复估或鉴定。被上诉人依据对上诉人户实测面积，结合相关职能部门的审批文件以及基地政策，对上诉人户被拆迁房屋居住部分和非居住部分面积的认定并无不当。被上诉人在裁决中对于各部分补偿、补贴和奖励费的计算明晰准确，对于停产停业损失补偿和非居住房屋均作了足额补偿，并未侵犯个体工商户的合法权益。就安置利益的分配问题，共有产权人和营业执照持有人可通过家庭内部协商或民事诉讼的途径予以解决。综上，被诉房屋拆迁裁决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，原审判决正确，应予维持。上诉人的上诉请求和理由缺乏事实和法律依据，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第

被上诉人依法具有作出本案被诉房屋拆迁裁决的职权。被诉房屋拆迁裁决对于上诉人户被拆迁房屋居住面积和非居住面积、评估单价、各项补偿费用的认定证据充分，裁决认定事实清楚。被上诉人裁决以价值标准房屋调换并结算差价的方式安置上诉人户符合相关法律法规和基地政策。上诉人对拆迁延期许可的异议不属本案审查范围。该基地系拆迁基地，无二轮征询的相关规定，上诉人认为应当进行二轮征询的程序无法律依据。上诉人对评估报告有异议，应当在收到评估报告后及时申请复估或鉴定。被上诉人依据对上诉人户实测面积，结合相关职能部门的审批文件以及基地政策，对上诉人户被拆迁房屋居住部分和非居住部分面积的认定并无不当。被上诉人在裁决中对于各部分

上海市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2015）沪二中行终字第588号上诉人（原审原告）乐灿雄，男，1953年10月16日出生，汉族，住上海市。上诉人（原审原告）乐彩凤，女，1957年12月10日出生，汉族，住上海市。被上诉人（原审被告）上海市虹口区住房保障和房屋管理局，住所地上海市。法定代表人黄尧坤，上海市虹口区住房保障和房屋管理局副局长。委托代理人张力满，男。原审第三人上海金轩大邸房地产项……