房屋买卖合同纠纷 （2017）闽04民终1114号

案涉的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》系海翼公司与纪智淦的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，应受法律保护。海翼公司未按合同约定履行办理商品房权属登记的义务，已构成违约，依法应承担违约责任。纪智淦主张本案的违约金按其已付购房款的日0.01%和逾期天数按150天计算违约金，符合双方的约定及法律规定，予以支持。综上，纪智淦提出海翼公司向纪智淦支付逾期办理商品房权属登记违约金9874元的诉讼请求，于法有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十九条、第四十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：海翼公司应于判决生效之日起三日内支付给纪智淦逾期办理商品房权属登记违约金9874元（商品房总价款658281元×0.01%×150天）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取计25元，由海翼公司负担。二审中，双方当事人均未提交新

案涉的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》系海翼公司与纪智淦的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，应受法律保护。海翼公司未按合同约定履行办理商品房权属登记的义务，已构成违约，依法应承担违约责任。纪智淦主张本案的违约金按其已付购房款的日0.01%和逾期天数按150天计算违约金，符合双方的约定及法律规定，予以支持。综上，纪智淦提出海翼公司向纪智淦支付逾期办理商品房权属登记违约金9874元的诉讼请求，于法有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十九条、第四十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽04民终1114号上诉人（原审被告）：海翼置业（三明）发展有限公司，住所地三明市梅列区乾龙新村396幢半地下层23号店面。法定代表人：庄宜彬，总经理。委托诉讼代理人：胡优紧，男，该公司职员。委托诉讼代理人：罗晓丽，女，该公司职员。被上诉人（原审原告）：纪智淦，男，1985年10月13日出生，汉族，住三明市梅列区。委托诉讼代理人：叶素华、张丽莉……