商品房预售合同纠纷 （2019）粤13民终4963号

上诉人需要承担逾期交房的违约责任，那么恳请法院依法予以调低，并恳请法院依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》【法释（2003）7号】第十六条的规定，判令违约金以不超过被上诉人实际损失的30%为限。被上诉人辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉请求没有事实和法律依据，请求依法驳回。邱梦宏向一审法院起诉请求：1、被告继续履行合同义务，向原告交付案涉房产并支付逾期交房违约金。违约金以1445400元为基数，每日按0.05%从2015年7月31日起计算至房屋交付之日止，暂计至2018年12月28日为901207元（1445400元×0.05%×1247日＝901207元）；2、本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：2013年10月25日，原、被告签订《广东省商品房买卖合同》约定：原告向被告购买位于惠阳区淡水金××大道清泉城市广场××商业××楼××房，房屋总价款1445400元；付款方式为签订合同当日一次性付清总房款1445400元。第八条交付期限：被告应当在2015年7月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经建设、监理、施工、勘察、

上诉人需要承担逾期交房的违约责任，那么恳请法院依法予以调低，并恳请法院依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》【法释（2003）7号】第十六条的规定，判令违约金以不超过被上诉人实际损失的30%为限。被上诉人辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉请求没有事实和法律依据，请求依法驳回。邱梦宏向一审法院起诉请求：1、被告继续履行合同义务，向原告交付案涉房产并支付逾期交房违约金。违约金以1445400元为基数，每日按0.05%从2015年7月31日起计算至房屋交付之日止，暂计至2018年12月28日为901207元（1445400元×0.05%×1247

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤13民终4963号上诉人（原审被告）：广东中胜置业有限公司，住所地：广东省惠州市惠阳区淡水金惠大道润鑫花园**楼******。法定代表人：颜添河。委托诉讼代理人：陈振、钟剑锋，广东日升律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邱梦宏委托诉讼代理人：张中各、胡昌春，广东尚宽律师事务所律师和律师助理。上诉人广东中胜置业有限公司因与被上诉人邱梦宏商品房……