租赁合同纠纷 （2017）冀01民终9281号

被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，法院予以支持。原告润都公司与被告王玉龙自愿签订的租赁合同系双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，法院予以确认。关于原告主张要求被告腾清涉案房屋的请求，因原告在之前的起诉中已主张过该项请求，且已经相关判决处理，法院不予处理，原告可另寻其他途径解决。关于原告主张被告支付逾期交还房屋滞留金的问题：被告王玉龙主张其至今未腾清涉案承租房屋，系因原告的阻止，因其提供的录音证据发生时间在2016年12月1日之前，与本案原告所诉无关，故对其抗辩理由法院不予采信。因被告王玉龙自《房屋租赁合同》租赁期满后，仍未如期向原告交还房屋，故依据双方合同，应由被告王玉龙向原告支付滞留金。但其合同约定的“按当年日租金2倍的滞留金”实质应为逾期腾房占有使用费与违约金的叠加，依据法律规定，房屋租赁合同履行期限届满，出租人有权请求负有腾房义务的承租人支付逾期腾房占有使用费，故法院对原告主张的滞留金中逾期腾房占有使用费部分的请求计算予以支持，由此计算自2016年12月1日起至2017年7月10日止的逾期腾房占有使用费为307677元（41956元/月×7

被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，法院予以支持。原告润都公司与被告王玉龙自愿签订的租赁合同系双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，法院予以确认。关于原告主张要求被告腾清涉案房屋的请求，因原告在之前的起诉中已主张过该项请求，且已经相关判决处理，法院不予处理，原告可另寻其他途径解决。关于原告主张被告支付逾期交还房屋滞留金的问题：被告王玉龙主张其至今未腾清涉案承租房屋，系因原告的阻止，因其提供的录音证据发生时间在2016年12月1日之前，与本案原告所诉无关，故对其抗辩理由法院不予采信。因被告王玉龙自《房屋租赁合同》租赁期满后，仍未如期向原告交还房屋，故依据双方合

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终9281号上诉人（原审被告）王玉龙，男，1983年5月3日出生，汉族，个体，现住石家庄高新区。上诉人（原审被告）成洪彦，女，1982年6月12日出生，汉族，个体，现住石家庄高新区。委托诉讼代理人范朝阳，河北中宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）河北润都房地产开发有限公司。住所地：石家庄市高新区祁连街**号盛和广场*座****室。法……