房屋买卖合同纠纷 （2017）京02民终9741号

可以单独就一套房产起诉，本案也应属于确权之诉，而不是单纯的给付之诉；由于鼎韵公司没有按照协议履行付款义务,故没有达到协议中约定的过户条件，所以法院应当驳回鼎韵公司有关过户的诉讼请求。唐建新答辩称：同意一审判决，不同意鼎韵公司的上诉请求和理由。涉案房屋产权登记在我名下，我是该房屋的产权人。对于东和公司与鼎韵公司签订的涉案协议我不清楚，也不认可。由于鼎韵公司与东和公司签订的协议无权处分了我的财产，故该协议应为无效。鼎韵公司向一审法院起诉的请求为：1、东和公司和唐建新协助我公司将北京市西城区×××904房屋过户至郭亚东（鼎韵公司指定人员）；2、东和公司和唐建新连带赔偿我公司损失20万元（从2015年7月30日起计算至实际过户之日，以395.2万元为基数，按照日万分之三计算，现我公司主张20万元）；3、东和公司、鼎韵公司连带支付我公司律师费7.5万元；4、诉讼费用东和公司、唐建新承担。一审法院经审理查明：2012年5月21日，鼎韵公司（乙方）与东和公司（甲方）签订协议书，约定由鼎韵公司购买坐落在北京市西城区×××4-13层共40套房屋，总建筑面积约5019.44平方米（具体以实际测量面积为准）

可以单独就一套房产起诉，本案也应属于确权之诉，而不是单纯的给付之诉；由于鼎韵公司没有按照协议履行付款义务,故没有达到协议中约定的过户条件，所以法院应当驳回鼎韵公司有关过户的诉讼请求。唐建新答辩称：同意一审判决，不同意鼎韵公司的上诉请求和理由。涉案房屋产权登记在我名下，我是该房屋的产权人。对于东和公司与鼎韵公司签订的涉案协议我不清楚，也不认可。由于鼎韵公司与东和公司签订的协议无权处分了我的财产，故该协议应为无效。鼎韵公司向一审法院起诉的请求为：1、东和公司和唐建新协助我公司将北京市西城区×××904房屋过户至郭亚东（鼎韵公司指定人员）；2、东和公司和唐建新连带赔偿我公司损失20万元（从2015年

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终9741号上诉人（原审原告）：北京鼎韵文化投资有限公司，住所地北京市平谷区林荫北街13号信息大厦1002-20室。法定代表人：郭军，董事长。委托诉讼代理人：郭志宗，男，该公司销售总监。被上诉人（原审被告）：北京东和瀚海投资管理有限公司，住所地北京市朝阳区望京西园三区312号楼7层766。法定代表人：倪晓彬，总经理。委托诉讼代理人：张立峰……