买卖合同纠纷 （2021）黔23民终1608号

姜思勇及妻子岳东琼与盛丰分公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定行使权利、履行合同义务。《商品房买卖合同》系姜思勇、岳东琼作为合同一方共同签订，案涉商品房系夫妻共同财产，作为连带债权人有权要求履行合同义务。姜思勇已履行交付全部购房款的义务，盛丰分公司应当按照约定及法律规定交付房屋、协助办理房屋所有权等义务。双方在合同中约定盛丰分公司须于商品房交付使用之日起90内办理商品房所有权初始登记。案涉商品房已于2015年6月24日交付，盛丰分公司最迟应于2015年9月22日前办理房屋的所有权初始登记。因双方未在《商品房买卖合同》中约定具体的房产证交付时间，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，

姜思勇及妻子岳东琼与盛丰分公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定行使权利、履行合同义务。《商品房买卖合同》系姜思勇、岳东琼作为合同一方共同签订，案涉商品房系夫妻共同财产，作为连带债权人有权要求履行合同义务。姜思勇已履行交付全部购房款的义务，盛丰分公司应当按照约定及法律规定交付房屋、协助办理房屋所有权等义务。双方在合同中约定盛丰分公司须于商品房交付使用之日起90内办理商品房所有权初始登记。案涉商品房已于2015年6月24日交付，盛丰分公司最迟应于2015年9月22日前办理房屋的所有权初始登记。因双方未在《商

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔23民终1608号 上诉人（原审被告）：黔西南州盛丰房地产开发有限责任公司兴仁分公司，住所地：贵州省黔西南布依族苗族自治州兴仁市振兴大道。 主要负责人：郭仕江，系该公司主要负责人。 被上诉人（原审原告）：姜思勇，男，1987年5月10日生，汉族，户籍地贵州省兴仁市，现住贵州省兴仁市。 委托诉讼代理人：周兴宿，贵州高浩律师事……