租赁合同纠纷 （2017）苏03民终6329号

张锡志与纺工供销公司签订的租赁合同，系双方真实意思表示，内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方约定的租赁期间为3年，租赁期限届满后，张锡志继续占有使用涉案租赁场地并交纳租金，原租赁合同继续有效，租期为不定期，当事人可以随时解除合同。纺工供销公司于2013年向张锡志提出解除合同未果，后诉至法院，双方的租赁合同被法院生效判决解除。双方租赁的标的物为纺工供销公司仓库外院南空地，张锡志在租赁期间私自加盖房屋，未取得合法的建造审批手续，生效判决已判令张锡志返还该租赁场地，恢复原状。双方在租赁合同中对于张锡志搭建房屋及合同解除后房屋的处分和损失赔偿没有约定，张锡志亦未能举证该房屋的搭建经过纺工供销公司的同意，故张锡志主张纺工供销公司赔偿其房屋损失，缺乏合同依据及法律依据张锡志主张的树木损失，因未提供证据树木系其栽种，亦不予支持。综上，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十三条、第二百三十五条，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条的规定，判决：驳回张锡志的诉讼请求。案件受理费2700元，由张锡志负担。二审期间，双方当事

张锡志与纺工供销公司签订的租赁合同，系双方真实意思表示，内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方约定的租赁期间为3年，租赁期限届满后，张锡志继续占有使用涉案租赁场地并交纳租金，原租赁合同继续有效，租期为不定期，当事人可以随时解除合同。纺工供销公司于2013年向张锡志提出解除合同未果，后诉至法院，双方的租赁合同被法院生效判决解除。双方租赁的标的物为纺工供销公司仓库外院南空地，张锡志在租赁期间私自加盖房屋，未取得合法的建造审批手续，生效判决已判令张锡志返还该租赁场地，恢复原状。双方在租赁合同中对于张锡志搭建房屋及合同解除后房屋的处分和损失赔偿没有约定，张锡志亦未能举证该房屋的搭建经

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终6329号上诉人（原审原告）：张锡志，男，1965年9月1日生，汉族，住徐州市云龙区。被上诉人（原审被告）：徐州市纺织工业供销公司，住所地徐州市云龙区劳动巷24号。诉讼代表人：胡绍述，徐州市纺织工业供销公司清算组组长。委托诉讼代理人：张洪静，江苏维阳律师事务所律师。上诉人张锡志与被上诉人徐州市纺织工业供销公司（以下简称纺工供销公司）租……