其他案由 （2019）最高法执监376号

本案争议焦点为申诉人王芙蓉、赵深安所提主张能否阻却对案涉房屋的执行。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《民事诉讼法》第二百四十四条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案中，案涉房屋自始登记在被执行人邓启寿名下，依据物权公示原则，成都中院将案涉房屋认定为被执行人的财产并进行强制处分，符合法律规定。申诉人主张其与被执行人之间有房屋权属变动的协议，就应当产生房屋权属变动的效力的主张，于法无据。《异议、复议规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产;（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。首先，根据本案查明的事实，申诉人与邓启寿签订的《借款协

本案争议焦点为申诉人王芙蓉、赵深安所提主张能否阻却对案涉房屋的执行。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《民事诉讼法》第二百四十四条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案中，案涉房屋自始登记在被执行人邓启寿名下，依据物权公示原则，成都中院将案涉房屋认定为被执行人的财产并进行强制处分，符合法律规定。申诉人主张其与被执行人之间有房屋权属变动的协议，就应当产生房屋权属变动的效力的主张，于法无据。《异议、复议规定》第二十八条规定

中华人民共和国最高人民法院执 行 裁 定 书（2019）最高法执监376号申诉人（案外人、异议人、复议申请人）：赵深安，男，1954年11月17日出生，汉族，住。申诉人（案外人、异议人、复议申请人）：王芙蓉，女，1952年11月18日出生，蒙古族，住。被执行人：邓启寿，男，1956年5月25日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。被执行人：张立生，男，1958年4月27日出生，汉族，住四川省成都市成华……