（2011）穗中法民五终字第1773号

本案的争议焦点是NO.0090141《房屋买卖合同》中第十九条第2点2010年8月5日更改为2010年9月5日是否陈英章的真实意思表示。中原公司承认涉讼合同于2010年8月29日签订，但表示因该日尚未至房管部门查实产权，便约定于2010年8月30日查册，以确认产权清晰，因此约定合同生效时间为2010年8月30日。该陈述与陈英章辩称的2010年8月29日签订合同时并未在合同上填写签订时间相吻合，原审法院对涉讼合同于2010年8月29日签订的事实予以确认。现从中原公司、陈英章的陈述及涉讼合同原件能够证实，中原公司、陈英章及卖方在签订涉讼合同时，第十九条第2点记载的付清时间为2010年8月5日。正如中原公司、陈英章所述，无论合同系于2010年8月29日还是30日签订，均无法按照8月5日的时间履行，故中原公司认为该处填写属于笔误合理，原审法院予以确认。既然2010年8月5日的履行时间属于笔误，该条又明确约定“合约上附件第4条第（1）、（2）、（3）小条随之作废”，即陈英章代为支付卖方银行的100000元及部分楼款175500元，共275500元变更的履行时间不明确。对涉讼合同原件上，2010年

本案的争议焦点是NO.0090141《房屋买卖合同》中第十九条第2点2010年8月5日更改为2010年9月5日是否陈英章的真实意思表示。中原公司承认涉讼合同于2010年8月29日签订，但表示因该日尚未至房管部门查实产权，便约定于2010年8月30日查册，以确认产权清晰，因此约定合同生效时间为2010年8月30日。该陈述与陈英章辩称的2010年8月29日签订合同时并未在合同上填写签订时间相吻合，原审法院对涉讼合同于2010年8月29日签订的事实予以确认。现从中原公司、陈英章的陈述及涉讼合同原件能够证实，中原公司、陈英章及卖方在签订涉讼合同时，第十九条第2点记载的付清时间为2010年8月5日。正如

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）穗中法民五终字第1773号上诉人（原审原告）广东中原地产代理有限公司。法定代表人赖国强，董事长。委托代理人罗文超、何恺鹏，均为该司职员。被上诉人（原审被告）陈英章，男，1975年12月8日出生，汉族。委托代理人田媛，女，1981年2月26日出生，汉族。委托代理人易理芳，女，1977年8月11日出生，汉族。上诉人广东中原地产代理有限公司（以下简称……