离婚纠纷 （2016）鲁06民终2059号

原告起诉离婚，被告同意离婚，应视为双方感情已经破裂，对原告离婚之诉讼请求，法院予以准许；原、被告庭审中对婚后装修部分及家电的处理是双方真实意思的表示，法院依法予以准许。本案争议的焦点一是：原告婚前承包土地拆迁后置换的楼房是否属于夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第五条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。根据上述法律规定，原告自2004年开始承包北巷村委土地，至2009年左右因拆迁置换楼房，系因市场因素产生的自然增值；被告与原告结婚后，未参与该承包地的管理及经营，该置换楼房亦非原、被告夫妻关系存续期间经营收益所得，因此不应认定为原、被告夫妻共同财产，该置换楼房应属于原告的个人财产。本案争议的焦点二是：被告主张的以马志东名义签订租赁合同的三间门头房产生的租赁费能否作为夫妻共同财产进行分劈。庭审中，被告认可在双方分居前，原告只租赁北巷村委一间门头房，涉案三间门头房系双方分居后，原告从村委处租赁并对外转租，之前该三间门头房由张培文经营饭店。庭审中，原告提交了马志东与北巷村委签订的租赁合同一份，以证

原告起诉离婚，被告同意离婚，应视为双方感情已经破裂，对原告离婚之诉讼请求，法院予以准许；原、被告庭审中对婚后装修部分及家电的处理是双方真实意思的表示，法院依法予以准许。本案争议的焦点一是：原告婚前承包土地拆迁后置换的楼房是否属于夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第五条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。根据上述法律规定，原告自2004年开始承包北巷村委土地，至2009年左右因拆迁置换楼房，系因市场因素产生的自然增值；被告与原告结婚后，未参与该承包地的管理及经营，该置换楼房亦非原、被告夫妻关系存续期

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁06民终2059号上诉人（原审原告）：马某，男，1955年8月31日出生，汉族，居民，住龙口市。委托代理人：唐凡、智丽娟，山东崇真律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李某，女，1963年12月5日出生，汉族，居民，住龙口市。委托代理人：王清湖，山东鲁石律师事务所律师。上诉人马某、李某因离婚纠纷一案，不服山东省龙口市人民法院（2013）龙三民初……