建设工程施工合同纠纷 （2016）陕03民终1094号

依法成立的合同，受法律保护。原告与被告签订的建设工程施工合同，是双方当事人的真实意思表示，其内容也不违反法律规定，应属有效合同。原告依约履行了合同义务，但被告未按合同约定的期限支付原告保修金，显属违约，应承担相应的违约责任，故原告要求被告返还未付保修金的诉讼请求，应予支持；原告要求被告支付保修金利息的请求，符合双方合同约定的部分，应予支持；原告认为计算保修金利息应该从被告搬入综合楼办公之日（即2013年1月29日），以保修金总额为基数计算，但根据原、被告双方签订的合同的约定内容：“质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算；土建工程质量保修期为两年；本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的5%；质量保修金银行利率为银行同期贷款利率；发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人……”，可以看出，原、被告双方并未约定被告在什么情况下需承担质量保修金利息，仅约定“质量保修金银行利率为银行同期贷款利率”，被告返还保修金及利息是“在质量保修期满后14天内”等。本院认为，原、被告对被告承担保修金利息的约定不明确。按照上述合同的约定及交易习惯等，被告若在双方约定的“质量保修期满后14天

依法成立的合同，受法律保护。原告与被告签订的建设工程施工合同，是双方当事人的真实意思表示，其内容也不违反法律规定，应属有效合同。原告依约履行了合同义务，但被告未按合同约定的期限支付原告保修金，显属违约，应承担相应的违约责任，故原告要求被告返还未付保修金的诉讼请求，应予支持；原告要求被告支付保修金利息的请求，符合双方合同约定的部分，应予支持；原告认为计算保修金利息应该从被告搬入综合楼办公之日（即2013年1月29日），以保修金总额为基数计算，但根据原、被告双方签订的合同的约定内容：“质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算；土建工程质量保修期为两年；本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的5%；

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕03民终1094号上诉人（原审原告）：陕西精华建筑工程有限公司，住所地西安市未央区未央中路113号雅荷花园C12-121，统一社会信用代码：91610000766308666D。法定代表人：武鹏，任总经理。委托代理人：张晓敏，系该公司员工。委托代理人：杨艳华，系该公司员工。被上诉人（原审被告）：宝鸡市环境保护局陈仓分局，住所地宝鸡市陈仓区陈仓……