买卖合同纠纷 （2015）昭中民三终字第199号

泸州兴隆地产德昌分公司开发的“玉泉商业广场”经过了相关行政管理机关批准建设，其销售建筑区划内“玉泉农贸市场”摊位，符合法律规定，双方签订的合同，应当认定为有效。王琰提出泸州兴隆地产德昌分公司“宣传其开发的永善县粮食局片区玉泉农贸市场是政府批准的大型农贸市场，是农产品的集散地，修建完工后即可投入使用”的主张，但未能提供相关证据，证明泸州兴隆地产德昌分公司宣传的广告内容与实际不符。其提出的“玉泉农贸市场并没有如被告宣传的那样，成为农产品的集散地，合同目的不能实现”的理由，因双方签订的合同已经履行完毕，合同目的已经实现，而农贸市场能否形成，应属由市场和其它因素综合决定，故王琰提出的诉讼理由，不符合法律规定。据此，一审判决：驳回原告王琰的诉讼请求。一审宣判后，一审原告王琰不服，向本院提起上诉，请求判令：1、撤销原判；2、解除王琰与泸州兴隆地产德昌分公司签订的商品房购销合同，判令被上诉人返还价款62000元，并从2014年1月11日起按月利率3%给付利息至判决生效之日止；3、本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实及理由如下：1、上诉人提交的12张农贸市场实况照片足以证明被上诉人的广告宣传与实际不

泸州兴隆地产德昌分公司开发的“玉泉商业广场”经过了相关行政管理机关批准建设，其销售建筑区划内“玉泉农贸市场”摊位，符合法律规定，双方签订的合同，应当认定为有效。王琰提出泸州兴隆地产德昌分公司“宣传其开发的永善县粮食局片区玉泉农贸市场是政府批准的大型农贸市场，是农产品的集散地，修建完工后即可投入使用”的主张，但未能提供相关证据，证明泸州兴隆地产德昌分公司宣传的广告内容与实际不符。其提出的“玉泉农贸市场并没有如被告宣传的那样，成为农产品的集散地，合同目的不能实现”的理由，因双方签订的合同已经履行完毕，合同目的已经实现，而农贸市场能否形成，应属由市场和其它因素综合决定，故王琰提出的诉讼理由，不符合法

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昭中民三终字第199号上诉人（原审原告）王琰，女，生于1984年5月24日，。被上诉人（原审被告）四川泸州兴隆房地产开发有限公司德昌分公司。负责人毛正伟，该分公司经理。上诉人王琰与被上诉人泸州兴隆地产德昌分公司买卖合同纠纷一案，不服永善县人民法院（2015）永民初字第685号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭对本案进行审理，现……