房屋买卖合同纠纷 （2016）川18民终118号

徐兵与杨雅军签订的《房屋买卖协议书》不违反法律行政法规的禁止性规定，合法有效，对双方当事人具有约束力。依照法律规定及交易习惯，徐兵支付购房款后，杨雅军应当及时履行向徐兵交付房屋，并在合理期限内履行协助徐兵办理房屋产权变更登记的后合同义务。徐兵据此提出的诉讼请求成立，原审法院依法予以支持。杨雅军经原审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对其诉讼权利的放弃，应自行承担举证不能的法律后果。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，作出判决：一、徐兵与杨雅军签订的《房屋买卖协议》有效；二、杨雅军于判决发生法律效力之日起三日内将雅安市雨城区新兴街10号3栋8层4号房屋腾空交付徐兵；三、杨雅军在雅安市雨城区新兴街10号3栋8层4号房屋满足产权变更登记条件时，在三日内履行协助徐兵办理该房屋产权变更登记手续的义务，将该房屋产权变更登记到徐兵名下。案件受理费3125元、诉讼保全费2170元，由杨雅军负担。宣判后，杨雅军不服，向本院提起上诉称：一、杨雅军与其前妻刘某某于2015年1月26日协议离婚，并约定本案讼争房屋

徐兵与杨雅军签订的《房屋买卖协议书》不违反法律行政法规的禁止性规定，合法有效，对双方当事人具有约束力。依照法律规定及交易习惯，徐兵支付购房款后，杨雅军应当及时履行向徐兵交付房屋，并在合理期限内履行协助徐兵办理房屋产权变更登记的后合同义务。徐兵据此提出的诉讼请求成立，原审法院依法予以支持。杨雅军经原审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对其诉讼权利的放弃，应自行承担举证不能的法律后果。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，作出判决：一、徐兵与杨雅军签订的《房屋买卖协议》有效；二、杨雅军于判决发生法律效力

四川省雅安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川18民终118号上诉人（原审被告）杨雅军，男，1980年4月14日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。委托代理人汪建国，四川民欣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）徐兵，男，1980年8月15日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。上诉人杨雅军因与被上诉人徐兵房屋买卖合同纠纷一案，不服四川省芦山县人民法院（2015）雨城民初字第1984号民事判决，……