房屋买卖合同纠纷 （2017）冀08民终2324号

原、被告的房屋买卖通过河北壹加贰房地产经纪有限公司承德双塔山分公司的居间行为促成了合同的成立，各方当事人对于房屋买卖的相关问题已经进行了较为细致的考量，均系出于本人的真实意思表示，故认定该合同成立且有效。现原、被告双方均同意解除双方签订的房屋买卖合同，不违反法律规定，予以支持。被告主张由于其丈夫去世导致合同无法履行。根据本案的实际情况，被告提供的证据不能证明其主张，认定被告拒绝履行合同的行为构成违约。原告请求被告双倍返还定金10000元，赔偿违约金10000元的诉讼请求，我国合同法明确规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，可以择适用违约金或者定金条款。对于原告要求双倍返还定金的诉讼请求，依法不予支持。对原告支付的中介费7560元，因原、被告在合同的违约条款中已作出明确约定，对原告的该主张予以支持。判决：一、被告韩润贤于本判决生效之日起十日内返还原告张社格定金5000元；二、被告韩润贤于本判决生效之日起十日内给付原告张社格违约金10000元；三、被告韩润贤于本判决生效之日起十日内给付原告张社格中介费7560元；四、驳回原告张社格的其他诉讼请求。案件受理费489元，减半收取2

原、被告的房屋买卖通过河北壹加贰房地产经纪有限公司承德双塔山分公司的居间行为促成了合同的成立，各方当事人对于房屋买卖的相关问题已经进行了较为细致的考量，均系出于本人的真实意思表示，故认定该合同成立且有效。现原、被告双方均同意解除双方签订的房屋买卖合同，不违反法律规定，予以支持。被告主张由于其丈夫去世导致合同无法履行。根据本案的实际情况，被告提供的证据不能证明其主张，认定被告拒绝履行合同的行为构成违约。原告请求被告双倍返还定金10000元，赔偿违约金10000元的诉讼请求，我国合同法明确规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，可以择适用违约金或者定金条款。对于原告要求双倍返还定金的诉

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)冀08民终2324号上诉人（原审被告）:韩润贤，女，1938年2月10日出生，汉族，市民，住河北省承德市双滦区。委托诉讼代理人:孟宪东，男，1972年10月27日生，满族，市民，住河北省承德市双滦区。被上诉人（原审原告）：张社格，女，1986年3月2日出生，汉族，农民，现住河北省滦平县。委托诉讼代理人：苏建华（系张社格之夫），男，1984年10……