房屋买卖合同纠纷 （2021）桂14民终294号

黄贞是涉案房屋产权共有人，黄桂花与黄云龙签订的《房屋买卖合同》没有经过黄贞同意，侵犯黄贞的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”的规定，黄桂花与黄云龙签订的《房屋买卖合同》为无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”的规定，黄云龙应退还黄桂花购房款250000元。综上所述，黄桂花要求黄云龙退还购房款250000元有事实法律依据，一审法院予以支持；因黄桂花与黄云龙签订的《房屋买卖合同》为无效合同，因此，黄桂花要求解除《房屋买卖合同》及支付利息没有事实法律依据，一审法院不予支持。 一审法院据此依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第二项、第五十八条规定，判决：一、由黄云

黄贞是涉案房屋产权共有人，黄桂花与黄云龙签订的《房屋买卖合同》没有经过黄贞同意，侵犯黄贞的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”的规定，黄桂花与黄云龙签订的《房屋买卖合同》为无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方

广西壮族自治区崇左市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂14民终294号 上诉人（原审被告）：黄云龙，男，1978年10月18日出生，壮族，住广西壮族自治区龙州县。 委托诉讼代理人：孔德驰，广西志遥律师事务所执业律师。 被上诉人（原审原告）：黄桂花，女，1987年8月8日出生，壮族，住广西壮族自治区龙州县。 委托诉讼代理人：黎世英，广西法严律师事务所执业律师。 原审第三人：黄贞，女，1……