建设工程分包合同纠纷 （2014）一中民终字第1159号

兰天大诚公司分包的门窗采购安装工程作为中鸿房地产公司承包的整个工程的组成部分，该分包工程的质保期应自中鸿房地产公司承包的整个工程项目通过竣工验收之日起算，而经双方确认，整个工程项目通过竣工验收的时间为2011年3月24日，故法院认定，兰天大诚公司分包工程的质保期应从该日起算至2013年3月23日届满。根据双方对于质保金支付条件的约定，在质保期满后10个工作日，且兰天大诚公司完全依照合同履行了保修义务的情况下，中鸿房地产公司应将质保金一次性支付予乙方。中鸿房地产公司虽主张兰天大诚公司一直未履行保修义务，但其就此主张提供的通知、函件、联系单等证据均为该公司单方制作，且无兰天大诚公司的签收及回复记录，兰天大诚公司亦对上述证据的真实性及证明目的不予认可，故法院认定，中鸿房地产公司所述兰天大诚公司未履行保修义务一节，证据不足，法院不予采信，进而对其据此提出不具备质保金付款条件的抗辩理由不予支持。对于中鸿房地产公司主张应从质保金中扣除30370元、85542元两笔第三方维修费用一节，双方确在《竣工结算书》中约定，在竣工结算时，还有部分第三方维修费用待定，故暂定15万元作为质保金，依据实际发生费用结

兰天大诚公司分包的门窗采购安装工程作为中鸿房地产公司承包的整个工程的组成部分，该分包工程的质保期应自中鸿房地产公司承包的整个工程项目通过竣工验收之日起算，而经双方确认，整个工程项目通过竣工验收的时间为2011年3月24日，故法院认定，兰天大诚公司分包工程的质保期应从该日起算至2013年3月23日届满。根据双方对于质保金支付条件的约定，在质保期满后10个工作日，且兰天大诚公司完全依照合同履行了保修义务的情况下，中鸿房地产公司应将质保金一次性支付予乙方。中鸿房地产公司虽主张兰天大诚公司一直未履行保修义务，但其就此主张提供的通知、函件、联系单等证据均为该公司单方制作，且无兰天大诚公司的签收及回复记录

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第1159号上诉人（原审原告）北京兰天大诚新型建材有限责任公司，住所地北京市大兴区瀛海镇104国道瀛海段48号。法定代表人张琳，总经理。委托代理人张军，北京市昊方律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京中鸿房地产开发有限公司，住所地北京市怀柔区雁栖经济开发区乐园大街21号三号楼6号。法定代表人索强，董事长。委托代理人郭伶俐，女，1976……