租赁合同纠纷 （2013）镇商终字第262号

从本案查明的事实来看，中扶公司承建了“龙山景区综合开发”（龙山皇家花园二期）工程（由中扶公司徐州分公司具体施工）。现有证据可以证明中扶徐州分公司为承建龙山景区综合开发工程成立了镇江龙山景区项目部，该项目部代表中扶徐州分公司与雩山运输队签订吊车租赁合同，该合同是双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。雩山运输队已按约履行了出租人的义务，现起诉要求中扶徐州分公司给付租赁价款符合法律规定，予以支持。中扶公司及中扶徐州分公司辩称其没有与雩山运输队签订租赁协议，与事实不符，不予采纳。鉴于雩山运输队没有提供相应的证据证明违约金的约定是否合理，中扶公司及中扶徐州分公司提出合同约定的违约金过高，依法应予调整的主张予以采纳。该院酌定违约金为以中扶公司未支付的租赁价款69340元为本金，按照日利率万分之二点一为标准作为违约金的计算依据，从2012年5月20日（因雩山运输队未提供证据证明其在租赁期间内主张过租赁价款，故根据双方合同约定，以机械退场一个月后，作为违约金的起算日）计算至本判决确定的给付之日。由于中扶徐州分公司系中扶公司设立的领取营业执照的分支机构，具有一定的资产，故中扶徐州分公司的对外

从本案查明的事实来看，中扶公司承建了“龙山景区综合开发”（龙山皇家花园二期）工程（由中扶公司徐州分公司具体施工）。现有证据可以证明中扶徐州分公司为承建龙山景区综合开发工程成立了镇江龙山景区项目部，该项目部代表中扶徐州分公司与雩山运输队签订吊车租赁合同，该合同是双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。雩山运输队已按约履行了出租人的义务，现起诉要求中扶徐州分公司给付租赁价款符合法律规定，予以支持。中扶公司及中扶徐州分公司辩称其没有与雩山运输队签订租赁协议，与事实不符，不予采纳。鉴于雩山运输队没有提供相应的证据证明违约金的约定是否合理，中扶公司及中扶徐州分公司提出合同约定的违约金过高，依法

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）镇商终字第262号上诉人（原审被告）中扶建设有限责任公司。法定代表人庄清良，该公司董事长。上诉人（原审被告）中扶建设有限责任公司徐州分公司。负责人洪苏闽，该分公司经理。上述两上诉人的共同委托代理人甄豫峰，北京市元坤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）镇江市京口雩山汽车运输队。投资人李姗姗，该单位负责人。委托代理人李端林，江苏诚和律师事务所律师。……