租赁合同纠纷 （2017）冀07民终993号

西围子村委会与高海峰签订的西园宾馆租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、法规的强制性规定，为合法、有效，该合同对双方均具有法律约束力。本案在合同履行过程中双方均存在违约，双方均应承担相应的责任。西围子村委会未按合同约定向高海峰交付消防设施合格的租赁物。西围子村委会以2009年9月28日沽源县公安消防大队对西园宾馆作出建筑工程消防验收合格意见书用以证明出租给高海峰的西园宾馆消防设施合格依据不足。按照该消防验收意见书要求，消防设施应当定期维护保养，确保完整有效，验收合格的工程如有改建、扩建、内装修、用途变更等，应当重新申报消防设计审核。自2009年9月28日消防验收合格至2015年3月30日出租给高海峰跨度长达6年之久，西园宾馆也进行了多次装修、改建，如原承租人熊有留有地下一层为歌厅，本案双方在宾馆交接时地上一层也变更为歌厅等，故西围子村委会在出租时应当对宾馆重新申报消防设计审核以取得消防验收合格证。西围子村委会主张高海峰擅自将地上一层变更为歌厅造成宾馆达不到消防标准，对此高海峰应当承担责任，与村委会无关。但公安消防大队下达的临时查封决定书载明，案涉宾馆三、四、五楼层建筑消

西围子村委会与高海峰签订的西园宾馆租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、法规的强制性规定，为合法、有效，该合同对双方均具有法律约束力。本案在合同履行过程中双方均存在违约，双方均应承担相应的责任。西围子村委会未按合同约定向高海峰交付消防设施合格的租赁物。西围子村委会以2009年9月28日沽源县公安消防大队对西园宾馆作出建筑工程消防验收合格意见书用以证明出租给高海峰的西园宾馆消防设施合格依据不足。按照该消防验收意见书要求，消防设施应当定期维护保养，确保完整有效，验收合格的工程如有改建、扩建、内装修、用途变更等，应当重新申报消防设计审核。自2009年9月28日消防验收合格至2015年

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀07民终993号上诉人（原审被告）：高海峰，男，1976年7月16日出生，汉族，现住沽源县。被上诉人（原审原告）：沽源县平定堡镇西围子村民委员会，住所地：沽源县平定堡镇新城北街街道办事处院内。法定代表人：宁本财，该村委会主任。委托诉讼代理人：张春安，河北金源律师事务所律师。上诉人高海峰因与被上诉人沽源县平定堡镇西围子村民委员会（以下简称西围……