房屋买卖合同纠纷 （2015）潭中民一终字第159号

结合当事人的诉辩理由及查明的事实，本案争议焦点为：原判认定事实是否清楚。1、上诉人2008年2月23日签名的收条，虽名为收条，但收条中对房屋价格，坐落，买卖双方的意思表示均有载明，符合合同基本形式，可以认定买卖合同的成立；2、2008年房屋买卖合同签订时虽房屋的权属证书未颁发，但并不影响合同效力，有证据证明上诉人丈夫买卖时在现场，未表示异议，且2011年房屋权属证书颁发后，出卖人已实际取得所有权，故应依法履行合同义务；3、上诉人已自认本案房屋其丈夫徐桂泗当时购得价格为5000元，考虑买卖双方又系父母与儿子关系，2008年被上诉人以5000元购买父母房屋并已实际支付的行为，符合等价有偿原则；4、因双方的房屋买卖合同关系依法成立，被上诉人要求房屋过户符合法律规定，且被上诉人已经明确表示上诉人可按原状态继续居住生活至去世，原判对此亦予以了认定，房屋的过户并不会影响上诉人的正常生活起居；5、关于上诉人二审申请笔迹鉴定的问题，现因不符合鉴定条件无法鉴定，在此情形下，本院认为，一审法院在上诉人经释明后仍不申请笔迹鉴定，结合其他证人证言对上诉人签名的收条真实性予以认定正确。上诉人盛玉君的上诉理由均不

结合当事人的诉辩理由及查明的事实，本案争议焦点为：原判认定事实是否清楚。1、上诉人2008年2月23日签名的收条，虽名为收条，但收条中对房屋价格，坐落，买卖双方的意思表示均有载明，符合合同基本形式，可以认定买卖合同的成立；2、2008年房屋买卖合同签订时虽房屋的权属证书未颁发，但并不影响合同效力，有证据证明上诉人丈夫买卖时在现场，未表示异议，且2011年房屋权属证书颁发后，出卖人已实际取得所有权，故应依法履行合同义务；3、上诉人已自认本案房屋其丈夫徐桂泗当时购得价格为5000元，考虑买卖双方又系父母与儿子关系，2008年被上诉人以5000元购买父母房屋并已实际支付的行为，符合等价有偿原则；4、

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）潭中民一终字第159号上诉人（原审被告）盛玉君。委托代理人左国中，湖南百舸律师事务所律师。被上诉人（原审原告）徐长云。被上诉人（原审原告）王梅芳。两被上诉人共同委托代理人易红，湘潭市岳塘区岳塘法律服务所法律工作者。上诉人盛玉君因与被上诉人徐长云、王梅芳房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省湘潭市雨湖区人民法院（2014）雨法民一初字第368号民事判决……