商品房预售合同纠纷 （2019）冀10民终6667号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。原告提交的商品房买卖合同约定了逾期交房的违约责任。固安县蕴铭房地产开发有限公司与聂慧慧签订协议书，乙方（聂慧慧）在协议书中承诺，乙方对于甲方（固安县蕴铭房地产开发有限公司）因原股东经营不善致使合同履行迟延的违约情况表示谅解，乙方就此不再向甲方提出任何违约赔偿要求。协议书由聂慧慧签字，固安县蕴铭房地产开发有限公司加盖单位公章，法定代表人印章。原告聂慧慧虽然对本人签字、按印提出异议，但未申请鉴定，亦无其他证据证实非聂慧慧本人签字，故予以认定证明效力。该协议是对原合同的变更，属于聂慧慧对自己民事权利的放弃，再请求被告固安县蕴铭房地产开发有限公司承担违约责任，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十七条规定，判决：驳回原告聂慧慧诉讼请求。案件受理费3504元，减半收取1752元，由原告聂慧慧负担。 本院二审期间，聂慧慧提交许小东、朱启娟、刘维刚、徐来明等八人共同签名的书面证明一份，拟证明2018年5月11日，蕴铭公司并未与小区业主签订过放弃逾期交房违约金的材料。蕴铭公司对该证据的真实性、合法性均不认可，认为该证据
摘要
《中华人民共和国合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。原告提交的商品房买卖合同约定了逾期交房的违约责任。固安县蕴铭房地产开发有限公司与聂慧慧签订协议书，乙方（聂慧慧）在协议书中承诺，乙方对于甲方（固安县蕴铭房地产开发有限公司）因原股东经营不善致使合同履行迟延的违约情况表示谅解，乙方就此不再向甲方提出任何违约赔偿要求。协议书由聂慧慧签字，固安县蕴铭房地产开发有限公司加盖单位公章，法定代表人印章。原告聂慧慧虽然对本人签字、按印提出异议，但未申请鉴定，亦无其他证据证实非聂慧慧本人签字，故予以认定证明效力。该协议是对原合同的变更，属于聂慧慧对自己民事权利的放弃，再请求被告固安县蕴铭房地
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀10民终6667号 上诉人（原审原告）：聂慧慧，女，1988年6月7日出生，汉族，住河北省固安县。 委托诉讼代理人：付红梅，固安县城区裕泉法律服务所法律工作者。 上诉人（原审被告）：固安县蕴铭房地产开发有限公司，住所地固安县新昌街南侧永兴路西侧。统一信用代码：91131022669097115M。 法定代表人：宋振久，该公司总经理。 委托……