房屋买卖合同纠纷 （2017）京03民终7517号

高铁玲并非高文起与梅雪兵签订的房屋买卖合同及补充协议的相对方，故高铁玲的起诉应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定：驳回高铁玲的起诉。本院认为：依照《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”，第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”，第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定”的规定，高铁玲并非涉案房屋买卖合同的签订方，无权起诉解除合同，故本院对高铁玲有关“合同相对性原则可以

高铁玲并非高文起与梅雪兵签订的房屋买卖合同及补充协议的相对方，故高铁玲的起诉应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定：驳回高铁玲的起诉。本院认为：依照《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”，第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京03民终7517号上诉人（原审原告）：高铁玲，女，1950年6月29日出生。委托诉讼代理人：郭广平，北京市华泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高文起，男，1948年3月22日出生，住北京市房山区。委托诉讼代理人：朱瑞雷，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梅雪兵，男，1983年12月15日出生，住北京市平谷区。上诉人高铁玲因与……