（2015）渝一中法民终字第02856号

由于原告未提供《房屋租赁合同》作为鉴定的样本进行鉴定，造成一审法院无法委托鉴定，应当认定《房屋租赁合同》中祝刚的签名不是其本人签名。但结合合同中承租人的身份信息与被告祝刚本人的身份信息一致，且房屋实际使用人为祝刚担任法定代表人的国仁房地产公司两个事实，说明该《房屋租赁合同》的签订得到了被告祝刚的认可，被告祝刚知晓租赁合同的内容。应当认定承租人是祝刚本人。该《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反现行法律法规的禁止性规定，是合法有效的合同，对原被告双方当事人有约束力。被告作为承租人，应当对租金的支付承担举证责任，现被告未对此举证，且明确表示不清楚租金的支付情况，应当认定其举证不能。对欠付租金的金额应以原告陈述的为准，即被告欠付租金为2011年9月19日至2012年3月19日期间未付18478元，以及2012年3月20日至2012年9月19日的租金38478元，合计为56956元。被告对欠付的租金应当予以支付。对于原告要求的银行贷款利息因无合同约定，一审法院不予支持。按合同约定，双方的租赁合同期限为2010年8月20日至2012年9月19日。按双方合同的约定，租赁期满，原告有权收

由于原告未提供《房屋租赁合同》作为鉴定的样本进行鉴定，造成一审法院无法委托鉴定，应当认定《房屋租赁合同》中祝刚的签名不是其本人签名。但结合合同中承租人的身份信息与被告祝刚本人的身份信息一致，且房屋实际使用人为祝刚担任法定代表人的国仁房地产公司两个事实，说明该《房屋租赁合同》的签订得到了被告祝刚的认可，被告祝刚知晓租赁合同的内容。应当认定承租人是祝刚本人。该《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反现行法律法规的禁止性规定，是合法有效的合同，对原被告双方当事人有约束力。被告作为承租人，应当对租金的支付承担举证责任，现被告未对此举证，且明确表示不清楚租金的支付情况，应当认定其举证不能。对欠

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第02856号上诉人（原审被告）祝刚。委托代理人蔡磊、周竹娟，重庆展瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）苏州易升电梯部件有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区黎里镇苏同黎公路西侧月西路269号。法定代表人翁菊方，董事长。委托代理人王广震，重庆坤源衡泰律师事务所律师。上诉人祝刚与被上诉人苏州易升电梯部件有限公司（易升公司）房屋租赁合同纠……