租赁合同纠纷 （2013）昆民一终字第571号

原告向被告王学勤支付了自2011年10月1日起至2012年3月31日止的租金，而原告欧祖明自2011年9月6日与被告王学勤签订《租房协议》之后即实际占用该商铺，直至2012年7月17日才将商铺腾还给被告王璐、颜克勇。原告欧祖明、贵勇公司交纳房租期间均由原告贵勇公司在实际使用，故一审法院对原告要求返还租金的诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”之规定，原告欧祖明于2011年9月7日，向被告王学勤交纳的18000元保证金，现双方合同已经解除，被告王学勤应将保证金全额返还给原告，但鉴于被告王学勤与被告冉斌2011年9月9日签订了《合同终止协议》，约定被告王学勤将所收原告欧祖明2012年1月8日-2012年3月31日房租36880元、押金18000元，转付给被告冉斌的事实，故该保证金应由被告冉斌向原告返还。关于原告要求被告赔偿其装饰费383297.96元的诉讼请求，对此，一审法院依照原告欧祖明、贵

原告向被告王学勤支付了自2011年10月1日起至2012年3月31日止的租金，而原告欧祖明自2011年9月6日与被告王学勤签订《租房协议》之后即实际占用该商铺，直至2012年7月17日才将商铺腾还给被告王璐、颜克勇。原告欧祖明、贵勇公司交纳房租期间均由原告贵勇公司在实际使用，故一审法院对原告要求返还租金的诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”之规定，原告欧祖明于2011年9月7日，向被告王学勤交纳

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）昆民一终字第571号上诉人（原审原告）欧祖明，男，1964年10月4日生，汉族，现住昆明市北京路延长线金江小区***幢***层商铺****号，身份证号码：5123221964********。上诉人（原审原告）云南贵勇经贸有限公司。住所地：昆明市北京路延长线金江小区***幢***层商铺****号。法定代表人欧祖明，经理。两上诉人共同委托特别授权……