（2016）鲁06行终531号

2016年3月16日，烟台市中级人民法院作出的（2016）鲁06行终24号行政裁定书，该生效的裁定书认为：尉星吾、于风花认可在合法拍卖和原证书被依法公告作废后房屋所有权已不属于原权利人，而尉星吾、于风花未提交证据证实该拍卖行为和公告行为已被有权机关依法撤销或者认定为违法。因此，涉案房屋最晚已于2003年3月就与尉星吾、于风花无任何法律上的利害关系。而莱阳市房产管理处是于此后的2003年12月为莱阳市城厢街道办事处东关村村民委员会颁发的被诉的房权证莱字第××号的房屋所有权证，尉星吾、于风花无本案诉讼的原告资格。故根据烟台中院该生效裁定书的上述理由，本院认为，原告尉星吾、于风花亦不具有本案诉讼的原告资格。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款、第四十九条第（一）项及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条第一款第（一）、（十）项之规定，裁定：驳回原告尉星吾、于风花的起诉。尉星吾、于风花不服原审裁定，向本院提起上诉称，原审认为房屋被拍卖后物权自动转归买受人错误，拍卖成交后，物权转移以登记作为转移条件。在莱阳市城厢街道办事处东关村村民委员会没有转

2016年3月16日，烟台市中级人民法院作出的（2016）鲁06行终24号行政裁定书，该生效的裁定书认为：尉星吾、于风花认可在合法拍卖和原证书被依法公告作废后房屋所有权已不属于原权利人，而尉星吾、于风花未提交证据证实该拍卖行为和公告行为已被有权机关依法撤销或者认定为违法。因此，涉案房屋最晚已于2003年3月就与尉星吾、于风花无任何法律上的利害关系。而莱阳市房产管理处是于此后的2003年12月为莱阳市城厢街道办事处东关村村民委员会颁发的被诉的房权证莱字第××号的房屋所有权证，尉星吾、于风花无本案诉讼的原告资格。故根据烟台中院该生效裁定书的上述理由，本院认为，原告尉星吾、于风花亦不具有本案诉讼的原

山东省烟台市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）鲁06行终531号上诉人（原审原告）尉星吾。上诉人（原审原告）于风花。委托代理人徐志波，山东元德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）莱阳市住房和规划建设管理局。住所地：莱阳市旌阳路**号。法定代表人李少伟，局长。委托代理人吴晓华，莱阳市房产交易监理所工作人员。委托代理人王琳杰，山东霁涛律师事务所律师。上诉人尉星吾、于风花因行政行为违法一案，不服……