商品房销售合同纠纷 （2015）银民商终字第346号

被告是开发房地产的企业，原告看中了被告开发并取得了预售许可证的银子湖水都一区S-1-B-5号和S-1-B-6号商业房，被告向原告提供了自己印制并填写好的宁亘元房（2014）银3981号和3982号《银川市商品房买卖合同》二份，原告签名并按了手印，此时合同已经生效。原告按约定和被告的交款通知向被告交纳了一半的房款和全部物业储备金，被告应当按约将合同进行备案，并交由原告办理按揭贷款。但被告未将合同备案、也没有在合同上签字盖章，更没有及时将合同交与原告，致原告无法办理按揭贷款。被告的违约行为造成不能在合同约定的期限向原告交房。现原告要求解除合同符合双方约定和法律规定，依法应予支持。原告认为被告在没有取得商品房预售许可证的情况下，向原告售房存在欺诈要求赔偿的主张，不符合实际，不予支持。但原告的损失可以同期银行贷款利息计算。被告辩称合同上有些内容是原告所填，被告没有签字盖章，不应由被告承担法律责任的的理由不能成立，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条、第二十三条之规定，判决：一、解除原告岳平与被告

被告是开发房地产的企业，原告看中了被告开发并取得了预售许可证的银子湖水都一区S-1-B-5号和S-1-B-6号商业房，被告向原告提供了自己印制并填写好的宁亘元房（2014）银3981号和3982号《银川市商品房买卖合同》二份，原告签名并按了手印，此时合同已经生效。原告按约定和被告的交款通知向被告交纳了一半的房款和全部物业储备金，被告应当按约将合同进行备案，并交由原告办理按揭贷款。但被告未将合同备案、也没有在合同上签字盖章，更没有及时将合同交与原告，致原告无法办理按揭贷款。被告的违约行为造成不能在合同约定的期限向原告交房。现原告要求解除合同符合双方约定和法律规定，依法应予支持。原告认为被告在没有

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）银民商终字第346号上诉人（原审被告）宁夏亘元房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市德胜工业园区。法定代表人白武新，该公司董事长。委托代理人梅亚利，宁夏兴业律师事务所律师。委托代理人王韬，男，汉族，该公司销售部经理，住宁夏回族自治区贺兰县。被上诉人（原审原告）岳平，男，汉族，宁夏天之源生物科技有限公司职员，住宁夏回族自治区银川市……