合同纠纷 （2014）晋市法民终字第219号

原告提供的《小区广告位租赁及合作协议书》及收据真实有效，该租赁合作协议书及收据上均加盖有被告高平市龙兴物业管理有限公司公章，姬国华与原告签订协议书，为原告出具收据的行为是职务行为，原告支付过3万元的租凭费是事实，虽然该笔租赁费最终被姬国华占有，但原告作为善意第三人在与姬国华签订协议书时有理由相信该租赁合同对应的是被告高平市龙兴物业管理有限公司，现该协议书约定的内容已无法履行，故对原告请求依法撤销与被告签订的《小区广告位租赁及合作协议书》并要求被告退还3万元租赁费的请求，予以支持，被告在退还原告租赁费后可以依法向姬国华追偿。审理中被告辩称（2013）高刑初字第214号刑事判决书中已判令对姬国华的违法所得予以追缴返还被害人，故不宜在民事中做重复处理，原审法院认为《最高人民法院关于刑事附带民事诉讼范围问题的规定》第五条规定：“犯罪分子非法占有、处置被害人财产而使其遭受物质损失的，经过追缴或者退赔仍不能弥补损失，被害人向人民法院民事审判庭另行提起民事诉讼的，人民法院可以受理”，即对于犯罪分子非法占有、处置被害人财产的行为可以在经过刑事追赃仍不能弥补损失时提起独立的民事诉讼。依据《中华人民共和国

原告提供的《小区广告位租赁及合作协议书》及收据真实有效，该租赁合作协议书及收据上均加盖有被告高平市龙兴物业管理有限公司公章，姬国华与原告签订协议书，为原告出具收据的行为是职务行为，原告支付过3万元的租凭费是事实，虽然该笔租赁费最终被姬国华占有，但原告作为善意第三人在与姬国华签订协议书时有理由相信该租赁合同对应的是被告高平市龙兴物业管理有限公司，现该协议书约定的内容已无法履行，故对原告请求依法撤销与被告签订的《小区广告位租赁及合作协议书》并要求被告退还3万元租赁费的请求，予以支持，被告在退还原告租赁费后可以依法向姬国华追偿。审理中被告辩称（2013）高刑初字第214号刑事判决书中已判令对姬国华的

山西省晋城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）晋市法民终字第219号上诉人（原审被告）高平市龙兴物业管理有限公司。法定代表人田国明，该公司经理。委托代理人缑培江，居委工作人员。被上诉人（原审原告）田建忠，男，1971年9月4日生，汉族，农民。委托代理人毕红荣，山西长平律师事务所律师。上诉人高平市龙兴物业管理有限公司与被上诉人田建忠合同纠纷一案，不服山西省高平市人民法院（2013）高民初字第……