土地承包经营权出租合同纠纷 （2016）冀10民终2261号

原、被告签订的租地合同是双方真实意思表示，合法有效。原告依约向被告交付承包地，被告亦应按照合同约定向原告支付租金。但被告向原告支付一年租金后并未依约支付剩余四年租金，被告的行为构成违约，应依法承担违约责任。故原告要求被告给付租金16352元及利息（利息按照中国人民银行同期贷款利率的四倍自2012年1月2日起计算至租金给付之日止）的诉讼请求，本院予以支持。对于被告辩解的，双方签订租地合同是用于开办沙石料场，2011年底固安县公安局等机关已将被告所租赁土地上的房屋等设施全部强制拆除，合同目的无法实现，双方签订的租地合同于2011年底解除，原告诉求被告给付租赁费已超过诉讼时效，应依法驳回原告的诉讼请求。对于被告的上述辩解意见，其未能提供相关证据予以证实，且该涉案土地在合同期间亦未发生国家征收或开发等合同解除的情形。原告自行向被告索要租地款无果后又通过南赵村村委会向被告索要，上述事实亦可以通过南赵村村委会出具的证明可以证实，故被告辩解的合同已于2011年底法定解除及原告诉求超过诉讼时效的辩解意见，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（三）项、第五十八条，最高人民法院《关于人民

原、被告签订的租地合同是双方真实意思表示，合法有效。原告依约向被告交付承包地，被告亦应按照合同约定向原告支付租金。但被告向原告支付一年租金后并未依约支付剩余四年租金，被告的行为构成违约，应依法承担违约责任。故原告要求被告给付租金16352元及利息（利息按照中国人民银行同期贷款利率的四倍自2012年1月2日起计算至租金给付之日止）的诉讼请求，本院予以支持。对于被告辩解的，双方签订租地合同是用于开办沙石料场，2011年底固安县公安局等机关已将被告所租赁土地上的房屋等设施全部强制拆除，合同目的无法实现，双方签订的租地合同于2011年底解除，原告诉求被告给付租赁费已超过诉讼时效，应依法驳回原告的诉讼请

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终2261号上诉人（原审被告）：孟宪波。被上诉人（原审原告）：周桂芬。委托代理人：张海燕，河北敬民律师事务所律师。上诉人孟宪波因与被上诉人周桂芬土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服河北省固安县人民法院（2016）冀1022民初673号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。一审法院经审理查明，2011年……