房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁15民终113号

赵怀栓、宋俊霞与王杰洲于2017年7月21日签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律规定，该合同合法有效，签订合同的双方均应根据合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告王杰洲按照合同约定履行了付款义务，被告赵怀栓、宋俊霞亦按照约定向原告王杰洲交付了房屋及相关手续，现案涉房屋已具备办理不动产登记手续的条件，被告赵怀栓、宋俊霞应继续履行合同，协助原告王杰洲办理不动产登记变更手续。 关于被告赵怀栓、宋俊霞是否构成违约问题，赵怀栓、宋俊霞在收到办理不动产登记手续的通知后，第一时间即与原告王杰洲联系，通知其携带案涉房屋相关手续原件，共同办理不动产登记手续，该事实说明赵怀栓、宋俊霞主观上并无拖延办理登记手续的故意。通过双方提交的聊天记录及录音证据看，双方只是因相关手续原件丢失后，在如何办理不动产登记手续的认识上存在不同意见，未协商一致而未及时办理不动产登记证书。虽被告赵怀栓、宋俊霞未配合原告王杰洲到房屋管理部门办理相关手续，但因原告王杰洲未妥善保管相关手续原件，宋俊霞担忧《房屋买卖合同》原件丢失可能会使个人的合法权益受到侵害，亦合情理。因此，对于未及时办理案涉房屋不动产登记变更手续

赵怀栓、宋俊霞与王杰洲于2017年7月21日签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律规定，该合同合法有效，签订合同的双方均应根据合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告王杰洲按照合同约定履行了付款义务，被告赵怀栓、宋俊霞亦按照约定向原告王杰洲交付了房屋及相关手续，现案涉房屋已具备办理不动产登记手续的条件，被告赵怀栓、宋俊霞应继续履行合同，协助原告王杰洲办理不动产登记变更手续。 关于被告赵怀栓、宋俊霞是否构成违约问题，赵怀栓、宋俊霞在收到办理不动产登记手续的通知后，第一时间即与原告王杰洲联系，通知其携带案涉房屋相关手续原件，共同办理不动产登记手续，该事实说明赵怀栓、宋俊霞主观上并

山东省聊城市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁15民终113号 上诉人（原审被告）：赵怀栓，男，1968年10月16日出生，汉族，住山东省聊城市东昌府区。 上诉人（原审被告）：宋俊霞，女，1970年11月15日出生，汉族，住山东省聊城市东昌府区。 二上诉人共同委托诉讼代理人：刘建宁，北京市京师（聊城）律师事务所律师。 二上诉人共同委托诉讼代理人：王振，北京市京师（聊城）律师事务所实习……