土地承包经营权出租合同纠纷 （2013）一中民三终字第576号

李宝明与黄沙务村委会签订的《占用土地补偿协议》已经一审法院生效的法律文书确认合法有效。李宝明、黄沙务村委会双方应严格按照协议约定履行各自义务。根据补偿协议“五年后如乙方的承包地未调整，乙方还可享受补偿费”的约定，中国联通天津分公司的通信设施延续占用李宝明的承包土地，黄沙务村委会应按合同约定承担继续给付李宝明补偿费的义务。现履行期限届满，黄沙务村委会未履行给付李宝明补偿费的义务，属违约行为，应承担此纠纷的全部责任。黄沙务村委会主张涉诉土地系李宝明抢种的土地与事实不符，一审法院不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：被告天津市宝坻区牛道口镇黄沙务村村民委员会于判决生效后十日内给付原告土地补偿费48000元。案件受理费500元，由被告负担。上诉人黄沙务村委会不服一审判决，向本院提起上诉称，一审法院认定事实错误，一审判决引用（2013）宝民初字第4995号民事判决书认定上诉人与被上诉人所签订《占用土地补偿协议》有效是错误的。上诉人与被上诉人签订的《占用土地补偿协议》是在当时两委班子、村民代表、全体村民毫不知

李宝明与黄沙务村委会签订的《占用土地补偿协议》已经一审法院生效的法律文书确认合法有效。李宝明、黄沙务村委会双方应严格按照协议约定履行各自义务。根据补偿协议“五年后如乙方的承包地未调整，乙方还可享受补偿费”的约定，中国联通天津分公司的通信设施延续占用李宝明的承包土地，黄沙务村委会应按合同约定承担继续给付李宝明补偿费的义务。现履行期限届满，黄沙务村委会未履行给付李宝明补偿费的义务，属违约行为，应承担此纠纷的全部责任。黄沙务村委会主张涉诉土地系李宝明抢种的土地与事实不符，一审法院不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）一中民三终字第576号上诉人（原审被告）天津市宝坻区牛道口镇黄沙务村村民委员会，住所地天津市宝坻区牛道口镇黄沙务村。法定代表人梁海伦，村主任。委托代理人高建华，天津耀达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李宝明。委托代理人朱伟静，天津市宝坻区法律援助中心律师。原审第三人中国联合网络通信有限公司天津市分公司，住所地天津空港经济区西七道6号。负责人韦……