（2014）年长民二终字第00259号

被告新兴村委员会与被告国信公司签订农村集体土地承包经营权出租合同后，被告国信公司已按合同约定履行了合同义务，原告也已领取了被告国信公司支付的合同约定的土地租赁费的40%，并于2011年将其土地交由国信公司耕种，虽然原告诉称被告新兴村委会未取得原告授权，但原告却以其实际行为对该合同予以追认，故该合同合法有效。对于原告要求被告国信公司返还土地并赔偿其损失的诉讼请求，因合同已实际履行，被告国信公司在合同履行过程中无违约情形，故对该诉讼请求不予支持。故依据《中华人民共和国合同法》第五十一条之规定，判决如下：驳回原告王志林的诉讼请求。案件受理费50元，由原告自行负担。宣判后，王志林不服，向本院提起上诉，上诉请求：撤销原审判决，依法发回重审或改判二被上诉人所签订的《土地出租合同》无效，并赔偿上诉人的经济损失，上诉费用由二被上诉人承担。主要理由：原审法院调取的《小组村民大会决议》及《新兴村－组家庭承包之外的集体土地租赁费分配决议》是新兴村委会伪造的，是不真实的不客观的。上诉人没有委托新兴村委会将其承包的土地对外出租，更不存在追认行为。原审法院剥夺上诉人要求对其几年来没有耕种土地的损失进行评估鉴定的权

被告新兴村委员会与被告国信公司签订农村集体土地承包经营权出租合同后，被告国信公司已按合同约定履行了合同义务，原告也已领取了被告国信公司支付的合同约定的土地租赁费的40%，并于2011年将其土地交由国信公司耕种，虽然原告诉称被告新兴村委会未取得原告授权，但原告却以其实际行为对该合同予以追认，故该合同合法有效。对于原告要求被告国信公司返还土地并赔偿其损失的诉讼请求，因合同已实际履行，被告国信公司在合同履行过程中无违约情形，故对该诉讼请求不予支持。故依据《中华人民共和国合同法》第五十一条之规定，判决如下：驳回原告王志林的诉讼请求。案件受理费50元，由原告自行负担。宣判后，王志林不服，向本院提起上诉，

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书2014年长民二终字第00259号上诉人（原审原告）王志林，男，1966年10月22日生，汉族，农民长春市双阳区。被上诉人（原审被告）长春国信现代农业科技发展股份有限公司。住所长春市双阳区。法定代表人高光勇，该公司总经理。被上诉人（原审被告）长春市双阳区奢岭街道办事处新兴村民委员会。住所长春市双阳区。法定代表人苏佰成，该村主任兼村书记。上诉人王志林因农业承……